Piata imobiliara in Romania

[Ionut]

RETROSPECTIVĂ 2017: Piaţa imobiliară şi-a revenit pe creştere, iar preţurile au urcat cu 10%

Numărul tranzacţiilor a crescut în 2017, ajungând la aproximativ 580.000, în condiţiile în care preţurile caselor au avansat, pe medie, cu 10%, lucru care a plasat piaţa imobiliară printre factorii cu risc mediu la adresa stabilităţii financiare, arată statisticile oficiale consultate de MEDIAFAX.  În primele 11 luni ale anului 2017 au fost înregistrate, în toată ţara, 571.828 de vânzări imobiliare, arată datele centralizate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), ceea ce înseamnă că totalul anului se ridică la 580.000 de tranzacţii.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în Bucureşti (73.703), Cluj (40.043) şi Ilfov (33.384). Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Teleorman (4.131), Sălaj (3.622) şi Caraş-Severin (3.325). Potrivit ANCPI, numărul ipotecilor, la nivel naţional, a fost de 229.534. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate în Bucureşti (46.341), Ilfov (16.167) şi Cluj (14.971). La polul opus se află judeţele Covasna (1.010), Gorj (935) şi Sălaj (755).

Mediafax

[Ionut]

Sectorul construcţiilor a scăzut în noiembrie cu 4,2%. Construcţia de locuinţe, singurul segment în creştere

Lucrările de construcţii au înregistrat în luna noiembrie a anului trecut o scădere cu 4,2% faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior, afectate de declinul lucrărilor de infrastructură şi de construcţii nerezidenţiale, în timp ce construcţia de locuinţe a avansat semnificativ, potrivit datelor publicate luni de Institutul Naţional de Statistică (INS).

"Pe obiecte de construcţii, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut la clădirile nerezidenţiale cu 11,8% şi la construcţiile inginereşti cu 8,3%. Creştere a fost la clădirile rezidenţiale cu 23,4%", se arată în comunicatul INS. "Pe elemente de structură au avut loc scăderi la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente cu 25,1% şi la lucrările de reparaţii capitale cu 19,9%. Lucrările de construcţii noi au crescut cu 2,8%. Pe obiecte de construcţii au avut loc scăderi la construcţiile inginereşti cu 23,2% şi la clădirile nerezidenţiale cu 14,1%. Clădirile rezidenţiale au crescut cu 68,7%", se arată în comunicat.

News.ro

[Ionut]

Locuinţele au fost cu 31,5% mai ieftine în trimestrul IV 2017 decât la finalul anului 2007

Cu toate că au recuperat o bună parte din declinul consemnat în perioada de recesiune economică, locuinţele autohtone au fost, în medie, cu 31,5% mai ieftine în trimestrul IV 2017 decât în urmă cu 10 ani (T4 2007), arată un studiu publicat miercuri de Imobiliare.ro. Potrivit raportului de piaţă trimestrial publicat de Analize Imobiliare, platforma lansată şi susţinută de Imobiliare.ro, proprietăţile rezidenţiale sunt, per ansamblu, cu 9,1% mai scumpe faţă de anul precedent. ,,De menţionat este însă că această cifră marchează o tendinţă de încetinire a ritmului scumpirilor pe piaţa rezidenţială locală comparativ cu 2016, când a fost consemnat un avans de 12,4%", notează autorii analizei.

Mediafax

[Balto]

Eurostat: Scumpire pentru locuințele din România, peste media UE

  Locuințele scoase la vânzare în România s-au scumpit în al treilea trimestru al anului trecut cu 6,2% raportat la perioada similară din 2016, peste avansul de 4,6% consemnat la nivelul Uniunii Europene, potrivit unui raport Eurostat. Prețul locuințelor noi a crescut cu 1,7% în trimestrul al treilea din 2017, comparativ cu un avans anual de 2,4% la nivelul precedentelor trei luni. În ceea ce privește locuințele existente, acestea s-au scumpit cu 7,3% în perioada iulie-septembrie, după o creștere de 8,1% în trimestrul al doilea.

Profit.ro

[Ionut]

Cartierele din Bucureşti unde preţurile la apartamente au explodat

Preţurile apartamentelor cu două camere din Bucureşti s-au majorat în medie cu 6% la sfârşitul anului trecut, comprativ cu aceeaşi perioadă din 2016. Spre exemplu, cea mai mare creştere consemnată, de 26%, se înregistrează pentru zona Rahova-Sebastian, acolo unde un apartament cu două camere costa în decembie 2017 aproape 52.000 de euro. În decembrie 2016, preţul a fost de 41.273 de euro.

1 Mai - Domenii   65.308 euro
Bucureştii Noi - Dămăroaia   70.344 euro
Drumul Taberei – Ghencea   52.027 euro
13 Septembrie   73.280 euro
Alba Iulia- Decebal- Muncii   103.303 euro
Aviaţiei   106.607 euro
Băneasa   93.589 euro
Berceni-Giurgiului   50.828 euro
Colentina-Obor   58.658 euro
Crângaşi-Giuleşti   63.373 euro
Floreasca-Dorobanţi   82.100  euro
Griviţa-Gara de Nord   46.791 euro
Iancului   65.649 euro
Miltiari    56.839 euro
Moşilor-Dacia   77.211 euro
Pantelimon   54.922 euro
Rahova-Sebastian   52.000 euro
Ştefan Cel Mare-Tei   60.381 euro
Tineretului-Timpuri Noi   82.882 euro
Titan-Dristor   57.991 euro
Unirii   93.574 euro
Universitate-Kogalniceanu   66.200 euro
Victoriei-Romană   76.374 euro
Vitan   75.618 euro

Economica.net

[Ionut]

JLL: Volumul investiţiilor imobiliare în România a crescut cu 10% anul trecut, până la un miliard de euro

Volumul investiţiilor imobiliare în România a crescut anul trecut cu 10% faţă de anul anterior, până la o sumă estimată la 1 miliard de euro, iar ritmul de creştere a pieţei româneşti este cu mult peste cel al întregii regiuni, a anunţat joi compania de consultanţă imobiliară JLL. În 2016, valoarea a fost de 890 milioane euro. "Valoarea reprezintă 8% din totalul consemnat în regiunea Europei Centrale şi de Est, de 12,17 miliarde de euro. Ritmul de creştere a pieţei româneşti este cu mult peste cel al întregii regiuni (3,3% faţă de 2016), dar cu toate acestea volumul din România rămâne sub potenţial", se arată în comunicat.

"Având în vedere tranzacţiile în curs pentru 2018, ne aşteptăm la un an bun pe piaţa românească în ton cu estimările privind volumele din Europa Centrală şi de Est care indică pentru acest an depăşirea recordului consemnat în 2017. Interesul investitorilor pentru regiune rămâne ridicat", a declarat Andrei Văcaru, în cadrul comunicatului. "Volumele pieţei au fost dominate de tranzacţiile cu proprietăţi de retail (43%), în timp ce segmentul industrial şi logistic a cumulat 22%, acesta fiind urmat de piaţa hotelieră cu 18%, şi de cea de birouri cu 17%", se arată în comunicat.

News.ro

[Balto]

Predicții pentru piața imobiliară: forța de muncă va fi mai încordată, migrația va fi tot mai relevantă

Situația economică din România anului 2017 pune presiune pe așteptările din acest an, ca urmare a înregistrării celor mai bune rezultate din perioada post criză. România poate depăși performanțele economice ale celorlalte state din regiunea Europei Centrale și de Est (ECE) și în 2018, marcând încă un an foarte bun pentru domeniul imobiliar, arată un studiu al companiei imobiliare Colliers International.

Cu toate că situația la nivel macro nu se mai bucură de aceleași fundamente solide comparativ cu anii anteriori, contextul economic va continua să fie favorabil tuturor segmentelor pieței imobiliare.

Profit.ro

[Balto]

Autorizaţiile pentru construcţia de locuinţe au urcat anul trecut cu 7,6%

În 2016, numărul de autorizaţii pentru clădiri rezidenţiale a scăzut cu 1,2% faţă de anul anterior, până la 38.653.
"În anul 2017 s-au eliberat 41603 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 7,6% faţă de anul 2016, creştere reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Est (+851 autorizaţii), Bucureşti-Ilfov (+799), Centru (+456), Vest (+350), Sud-Est (+286), Sud-Vest Oltenia (+258) şi Sud-Muntenia (+137). Scădere s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Nord-Vest (-187 autorizaţii)", se arată în comunicat.

news.ro

[Balto]

Prețul locuințelor va continua să crească în acest an. Experții imobiliari susțin că nu există o bulă imobiliară. La cât va ajunge prețul unui apartament

Prețurile locuințelor au continuat să crească anul trecut, cele mai căutate fiind apartamentele cu două camere și garsonierele, pentru care creșterea a fost de aproximativ 7%, respectiv 9% față de 2016. "Creșterea este sustenabilă, nu poate fi vorba de bulă imobiliară", susțin experții imobiliari. La nivel național, prețul apartamentelor cu două camere a crescut cu 7%, de la 46.600 euro în 2016 la 50.200 euro anul trecut, în timp ce prețul unei garsoniere a ajuns la 34.700 euro în 2017 față de 31.700 în anul precedent, conform datelor prezentate de Flavius Pop, Sales Manager.

Profit.ro

[Ionut]

Bucureşti, cel mai activ oraş din România în imobiliare, în 2017;
Cluj, preţul mediu de vânzare pe mp, cel mai ridicat (analiză)

În topul celor mai dinamice oraşe pe segmentul de vânzare de locuinţe de pe piaţa imobiliară locală conduce Capitala, urmată de Cluj-Napoca, Constanţa, Floreşti şi Iaşi. De altfel, cele mai multe tipuri de proprietăţi listate anul trecut pe Wizmo.ro pentru segmentul de vânzare au fost apartamentele, iar din totalul de anunţuri pentru proprietăţi destinate vânzării, aproape 90% au fost apartamente situate în oraşe precum Bucureşti, Constanţa şi Floreşti. Pe de altă parte, cele mai multe listări de case au fost înregistrate în Cluj-Napoca, cu un procentaj de 17% din totalul anunţurilor pe acest oraş, urmat de Constanţa (12%).

Multe date pe Agerpres

[Ionut]

Sectorul construcţiilor a scăzut anul trecut cu 5,4%. Construcţia de locuinţe, singurul segment în creştere

Lucrările de construcţii au înregistrat anul trecut o scădere cu 5,4% faţă de anul anterior, afectate de declinul lucrărilor de infrastructură şi de construcţii nerezidenţiale, în timp ce construcţia de locuinţe a avansat semnificativ, potrivit datelor publicate miercuri de Institutul Naţional de Statistică (INS). "Pe elemente de structură au avut loc scăderi la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente cu 24,6% şi la lucrările de reparaţii capitale cu 17,7%. Lucrările de construcţii noi au crescut cu 4,9%. Pe obiecte de construcţii au avut loc scăderi la construcţiile inginereşti cu 21,3% şi la clădirile nerezidenţiale cu 12,6%. Clădirile rezidenţiale au crescut cu 69,7%", se arată în comunicat.

News.ro

[Ionut]

RAPORT: Dinamismul pieţei imobiliare din România va continua şi în 2018. Oraşele regionale vor fi noi motoare de creştere

România a înregistrat un an 2017 foarte bun din punct de vedere al pieţei imobiliare, în contextul unei creşteri economice care a depăşit performanţele celorlalte ţări din regiunea Europei Centrale şi de Est (ECE), iar dinamismul pieţei va continua şi pe parcursul anului 2018, fiind dublat de noi cereri şi tendinţe în Capitală şi mai ales în marile oraşe regionale din ţară, potrivit unui raport al companiei de consultanţă imobiliară Colliers International. În acest an, creşterea economiei va încetini până la un nivel mai sustenabil, spre 5%, ca urmare a reducerii stimulentelor fiscale, a înăspririi politicii monetare, a accelerării inflaţiei şi a unui leu mai slab, aspecte ce vor pune presiune şi pe încrederea consumatorilor, nu doar pe salariile reale, consideră Silviu Pop, Head of Research în cadrul Colliers International Romania.

"De asemenea, ne aşteptăm ca marile oraşele regionale din România - Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi, Braşov - să contribuie cu o pondere mai mare la PIB în următorii ani: buna calitate a vieţii pe care o oferă acestea influenţează mişcarea migratorie a populaţiei în defavoarea Capitalei, iar costurile operaţionale scăzute şi numărul mare de studenţi din domeniul IT&C ar putea determina marile companii să se extindă în restul ţării", a declarat Silviu Pop.

"Prin urmare, volumul de investiţii pe piaţa de birouri ar putea creşte de la 160 milioane euro în 2017 la 500 milioane euro în 2018. De asemenea, volumul total de investiţii estimat pentru anul acesta va depăşi pragul de un miliard euro, iar randamentele pentru proiectele de retail, birouri şi industrial ar putea scădea cu 25-50 puncte de bază", se arată în raport.

În Bucureşti, piaţa de birouri a avut parte de o creştere moderată, înregistrând noi livrări de 123.000 mp ce au dus stocul de spaţii moderne la un total de 2,3 mil. mp. Această valoare este mai mică decât estimările iniţiale şi este rezultatul întârzierilor provocate de lipsa forţei de muncă, de obţinerea avizelor de construcţie şi de dezvoltatorii care au dorit să-şi îmbunătăţească rata de preînchiriere a proiectelor, potrivit raportului.

"Cu toate acestea, suprafaţa totală închiriată în spaţii de clasa A a însumat 320.000 mp, iar cererea nouă a depăşit pragul de 150.000 mp, valoarea din urmă fiind un maxim al ultimilor ani. Segmentul de IT&C a rămas principalul motor al cererii, generând 44% din activitatea de închiriere (140.000 mp). Cele mai active zone au fost Floreasca/Barbu-Văcărescu şi CBD (Central Business District) - 19% din totalul tranzacţiilor, urmate de Piaţa Presei/Expoziţiei şi Centru-Vest", se arată în raport.

News.ro

[Ionut]

Ministrul pentru Mediul de Afaceri: Cred că programul ,,Prima casă" va continua atâta timp cât va fi necesar în piaţă

,,Programul Prima casă a dat un impuls economiei. În 2009, era un blocaj profund în piaţă în ceea ce priveşte creditul ipotecar. Cred că acest program şi-a atins scopul pentru că acum continuă şi este finanţat, va continua până în 2021, dar cred ca va continua atât timp cât va fi necesar în piaţă", a declarat Radu Oprea la evenimentul ,,Piaţa Imobiliară – Tendinţe şi Obiective pentru 2018". Ministrul pentru Mediul de Afaceri a spus că peste 200.000 de familii se bucură acum de prima casă, adăugând că inclusiv dezvoltatorii economici, societăţile de construcţii şi societăţile comerciale au avut câştigat de pe urma acestui program.

News.ro

[Ionut]

Românii au făcut în februarie aproape 51.000 de tranzacţii imobiliare, cu 4,5% mai multe decât în februarie 2017

Numărul de tranzacţii imobiliare înregistrate în februarie în România a fost 50.756, cu 4,5% mai mare decât în februarie 2017, arată datele transmise vineri de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI). În februrie 2017, numărul tranzacţiilor a fost de 48.567. "Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în luna februarie 2018, în Bucureşti – 7.310, Cluj – 3.459 şi Timiş – 3.169. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Sălaj – 384, Gorj – 380 şi Covasna - 332", se arată în comunicat. Numărul de tranzacţii imobiliare înregistrate anul trecut în România a fost 627.802, dintre care 19,8% numai în Bucureşti şi Ilfov, arată datele ANCPI.

News.ro

[Ionut]

RAPORT: Preţurile apartamentelor vechi din România au revenit pe creştere în februarie. Cele mai mari scumpiri, în Bucureşti

Preţul mediu solicitat în luna februarie pentru apartamentele din România a crescut atât pentru cele noi, cât şi pentru cele vechi, spre deosebire de ianuarie, când avansul a fost susţinut, în marile oraşe, doar de segmentul locuinţelor noi, iar cele mai mari scumpiri s-au înregistrat în Capitală, potrivit raportului publicat marţi de portalul Imobiliare.ro. Astfel, la nivel naţional, indicele Imobiliare.ro a ajuns în februarie la o valoare de 1.197 de euro pe metru pătrat util, cu 2,1% mai mare decât cea valabilă la finele lunii precedente, respectiv 1.172 de euro pe metru pătrat util.

"Capitala a consemnat, de departe, cea mai mare creştere a preţurilor luna trecută – este vorba despre un plus de 2,8%, de la 1.267 la 1.302 euro pe metru pătrat util. Tendinţa ascendentă a fost resimţită pe ambele segmente de piaţă analizate: apartamentele vechi s-au apreciat însă cu 1,4% (de la 1.187 la 1.204 euro pe metru pătrat util), în vreme ce unităţile locative nou-construite s-au scumpit semnificativ, cu 3,5% (de la 1.325 la 1.371 euro pe metru pătrat util)", se arată în comunicat.

News.ro