[CT] Ce-am mai vazut din mers in Constanta

[Harry]

Un pas inainte e  faptul ca macar au consolidat cladirea si ca nu intentioneaza sa ii modifice arhitectura

[igorashu]

Asta ar fi fost culmea. Ar fi ieșit o bijuterie cu ceva mai multă atenție la detalii...

[Harry]

În 1892 Primăria Constanţa începe negocierile cu familia Baratz pentru terenul din strada Traian. În 1898 se face primul proiect al Prefecturii având semnătura arhitectului Baicoian, proiectul este refăcut de arhitectul Săvulescu. În final prefectura ajunge pe masa lui Daniel Renard. După proiectul acestuia clădirea este inaugurată pe 15 octombrie 1904.  Între 1949 şi 1969 aici îşi are sediul comitetul regional de partid Dobrogea. după 1969 şi până în prezent găzduieşte Cercul Militar.



Conform planurilor de urbanism si amenajarea teritoriului: imobilul este situat in ZRCE 1
institutii si echipamente publice culturale, zond cu functiuni complexe de interes public, centru vechi,
situat in interiorul zonei de protectie a monumentelor istorice si zonei construite protejate, in care se
protejeaza valorile arhitectural-urbanistice, istorice si de mediu natural in ansamblul lor, se conserva
spatiile, constructiile si plantatia valoroasa existenta, se mentin neschimbate: amplasarea actuala a
cladirilor, a circulatiilor, a acceselor, a imprejmuirilor si indicatorii urbanistici existenti: POT, CUT si Hmaxim.

Cladirea Cercului Militar, este dezvoltata pe subsol partial, parter, etaj si pod. Constructia are
forma in plan aproximativ dreptunghiulara, cu dimensiunile laturilor de 30.50m x 36.60m, din acest
dreptunghi decupandu-se unele intranduri si iesinduri astfel:
Pe fatadele laterale stanga si dreapta intrarii principale exista o retragere de (0.40 x 17.45)m;
Pe fatada posterioara pe cele doua colturi ale cladirii exista cate o retragere
(de 3.30 x 6.45)m si cate una de (0.90 x 2.55)m;

Pe fatada principala, tot pe colturi exista o cate o retragere de (0.65 x 0.40)m. La interior, exista o zona de (1 1 .30 x 12.90)m amplasata in m|jlocul dreptunghiului, in
care se afla curtea de lumina, care permite iluminarea naturala si ventilarea coridorului interior care o
margineste pe toate laturile, precum si scara monumentala, interioara, semicirculara, cu cele 2
grupuri sanitare amplasate stanga, dreapta ei.

Fatada principala cuprinde in axul sau intrarea, la care se accede dupa parcurgerea unei scari
in evantai (inlocuita in anii '80 odata cu reconstruirea fatadei, cu o scara monumentala ce se
desfasoara pe tot rezalitul fatadei).



In axul intrarii este pozitionata scara principala care leaga etajul de parter, scara inlocuita tot in anii
'80. Astfel, holul de distributie al fiecarui nivel principal,delimiteaza curtea interioara, in prezent
ignorata atat din punct de vedere functional cat si ca prezenta ( ferestre cu sticla opaca catre curte).
O alta circulatie verticala, scara secundara, este amplasata pe latura de vest a cladirii si
porneste de la subsol ducand pana la nivelul etajului.
Subsolul partial al cladirii, amplasat pe latura nordica intre anexele E - lsi 1 - 7, cuprinde
spatii tehnice ( centrala termica,rezervor de pacura,etc.), depozite si crama, toate aceste spatii fiind in
prezent dezafectate.



Cladirea are la partea superioara o sarpanta de lemn cu invelitoare din tabla zincata. ln ood.
accesul se realizeaza pe o scara balansata din lemn, pozitionata in zona de SE a cladirii.

Tamplariile exterioare si interioare sunt din lemn, pardoselile calde sunt din parchet, iar
pardoselile reci sunt din mozaic turnat pe loc, din placi mozaicate si din dale de marmura.

Fatadele sunt realizate din tencuieli cu praf de piatra, avand brauri si cornise din mortar si/sau
piatra, ancadramente si balcon din piatra bogat ornamentate, usi masive cu elemente sculptate,
grilaje ornamentale din fier forjat, precum si alte decoratiuni, astfel incat aceste fatade reprezinta un
element de certa valoare arhitecturala.

Structura de rezistenta a cladirii care este realizata din zidaria portanta de caramida, si este
alcatuita astfel:

Fundatiile peretilor structurali de contur si interiori - fundatii continue, perimetrale de
beton simplu marca B35 de 70cm grosime si aproximativ 130cm adancime; In zona subsolului -
peretii de zidarie ciclopiana;

Elementele verticale ale sistemului structural sunt pereti structurali din caramida plina, din
argila arsa, format vechi, dispusi pe cele doua directii ortogonale, avand grosimea finite la exterior
(inclusiv tencuiala) de 65cm grosime (adica 2 caramizi de 28cm = 56cm +cate 5 cm grosime tencuiala pe 2 fete) - pentru zidurile exterioare, respectiv 1 caramida si jumatate (adica 42 cm grosime) la curtea de lumina si la peretii stucturali interiori.

Interventiile propuse prin prezentul proiect constau in consolidare, reparatii capitale si
restaurare si punerea in valoare a situatiei existente a Pavinionului "A" Cercul Militar din Cazarma
2500 Constanta fara abordarea unor insertii moderne la nivelul fatadelor.

Interventia se bazeaza pe respectarea volumentriei existente, pe consolidarea structurii de
rezistenta si restaurarea constructiei Pavilionului "A" Gercul Militar, a componentelor artistice,
precum si refacerea finisajelor interioare si exterioare, reabilitarea/restaurarea/inlocuirea tamplariei
interioare si exterioare din lemn de rasinoase cu tamplarii duble din lemn masiv conform modelului
original.

Deasemenea, pentru cromatica finala a fatadelor se vor utiliza tonuri de culoare cat mai apropiate de culorile iniliale (identificate conform studiului de parament).

Tinand cont ca se vor efectua Iucrari de consolidare atat la terenul de fundare cat si la cladire,
precum si lucrari de reabilitare termice, de refunctionalizeri cat si intervenlii majore la toate instalatiile existente de incalzire, apa, canal, electrice, s.a., inclusive starii avansate de uzura, toate finisajele interioare vor fi refecute in cea mai mare parte, datorita atat degradarii in timp cat si ca urmare a lucrarilor de Reparatii capitale, consolidare si de refunctionalizare a subsolului si podului.

Astfel

-pardoselile vor fi din parchet, caramida de epoca, gresie, iar cele din marmura se vor revizui
si completa dupa caz.
-peretii si tavanele se vor tencui in zonele degradate sau unde s-au facut interventii la
structura si instalatii. Acestea se vor vopsi cu vopsitorii lavabile, in culori deschise. ln zonele umede,
grupuri sanitare, spaliile tehnice din subsol se vor prevedea pe pereti faianta pand la nivelul tavanului.
-tamplaria exterioara se va reabilita/restaura cu tamplarie noua din lemn stratificat culoare
maro inchis, cu geam termopan low.
- tamplaria interioara se va reabilita/restaura si mentine in proportie de 80%

Accesul de onoare - scara exterioara in doua rampe tip evantai, se va reconstitui dupa
documente de epoca.

Accesul principal se realizeazi pe scara existenta, ce respectd normativele in vigoare de
evacuare in caz de incendiu.

Companimentarile interioare sunt din caramida de 1 caramida (adica 28 cm grosime) si 1
caramida si jumatate (adica 42 cm grosime), tencuite.

In zona subsolului se va realiza termoizolarea acestuia, inainte de refacerea pardoselilor.

Acoperisul se va reface pe o structura din lemn de brad.

lnvelitoarea va fi din table dreapta+titan -zinc. intregul acoperis va avea aceleasi forme si
inaltimi la coama, ca acoperisul actual. Pe acoperis sunt prevezute pe langa lucarnele refacute, cele
doua ferestre de mansarda tip Velux cu dispozitiv de autodeschidere - trape fum (nesesizabile din
exterior).

Apele meteorice se vor colecta, de pe acoperis, prin jgheaburi si burlane. Pentru perioada
rece-inghet se prevad opritoare de zapada, inclusiv sistem de degivrare.

In exterior se va reface trotuarul din jurul constructiei, trotuar din dale de beton, bordura din
prefabricate, mastic bitum de etansare.

[Ionut]

Am reorganizat acest board, era o varza totala, multe threaduri, unele cu foarte putine postari.

[horyatm]

Poate mă ajută cineva care cunoaște plaiurile constănțene.

De curiozitate: despre ce clădire este vorba în această scenă https://youtu.be/WM_ph1BN4xg?t=20m21s și dacă s-a mai construit până la urmă?

Am căutat "continental" și nu am găsit nimic. Filmul e din 2001. Dar îmi place să urmăresc evoluția. De exemplu pentru cine cunoaște filmul drumul de la Lehliu Gară DJ201B e acum asfaltat.

[Harry]

Nu se construia...se demola...e vb de fostul hotel Carlton - Continental. Revin cu detalii cand ajung acasa

[horyatm]

E zona de pe Bvd. Tomis unde s-a construit Mega Image?

[Harry]

Nu nu, e chiar in centrul orasului, zona Miga-Primarie.

La sfarsitul lui 1800, inceputul lui 1900, la intersectia bulevardului Tomis cu bulevardul Ferdinand se ridica un mic hotel in stil neoclasic. Hotelul cu doua etaje si mansarda se numea Continental.



La inceputul anilor '30, lipit de Continental se ridica hotelul Carlton. Un impunator edificiu art deco cu 5 etaje care se pare ca a fost realizat dupa planurile arhitectului Harry Goldstein. Carltonul este fara indoiala cea mai reprezentativa cladire proiectata de acesta.



Instaurarea regimului comunist este echivalentul inceputului sfarsitului pentru cele 2 cladiri. Primul cade Continentalul. Pe locul lui se ridica un cub anost ca o noua aripa a Carlton-ului. Insa cum Carlton era o denumire occidentala, tovarasii decid sa o schimbe in Proletarul. Apoi devine Republica, pentru ca in anii '70 sa preia numele hotelului demolat - Continental.

Dupa comunism, in anii '90, primarul Gheorghe Mihaiesi incepe demolarea hotelului din motive doar de el stiute.

Mostenitorii de drept dau in judecata primaria si cer retrocedarea cladirii.  Din pacate e prea tarziu, din hotel a ramas doar structura parterului si fragmente din cea a primului etaj.

In 2000 in locul lui Mihaiesi este ales Radu Mazare. Acesta anticipand durata lunga pe care avea sa se intinda procesul decide sa elibereze terenul de sarcina si sa amenajeze un spatiu verde.
Procesul de retrocedare s-a finalizat in urma cu doar cativa ani, iar acum terenul este scos la vanzare de catre proprietar.

Harry Goldstein era un om foarte metodic si dedicat meseriei. Arhitectul Radu Cornescu ne spune ca Goldstein facea chiar si zeci de variante pentru un proiect. Este si cazul hotelului Carlton de pe bulevardul Ferdinand.

[horyatm]

Mulțumesc frumos pentru explicații.

Am găsit locul cu pricina: https://goo.gl/maps/LrQp7zDHB3D2

[Harry]

Din pacate licitatia pentru construirea parcului acvatic Mamaia Nord a fost anulata din lipsa de oferte.

[Harry]

Dupa cum deja stiti, in Mamaia Nord, in zona de cluburi compania De Silva lucreaza deja la edificarea proiectului First by De Silva.

In proiectul initial ansamblul cuprindea 2 cladiri cu 9 etaje, parcare etajata, piscina semiolimpica, Moët & Chandon Lounge, sala de evenimente si conferinte, sala de fitness, restaurant, beauty center, spa cu aromaterapie, cigar club, wine tasting room si galerie comerciala.

Insa proiectul va suferi o serie de modificari, astfel cele doua cladiri principale vor fi extinse pe verticala de la 9 la 11 etaje. Unul dintre turnuri va gazdui 100 de spatii de cazare in regim hotelier, iar celalat turn 53 de apartamente de vacanta. In plus se va realiza un corp parter ce va gazdui o piscina acoperita.

Printre facilitati se numara: parcare cu 86 de locuri, piscina acopertia, 6 camere de relaxare la piscina, spa in suprafata de 404 mp (spatii pentru masaj, bazine, sauna, hamam, vestiare), sala de fitness (60 mp), piscina descoperita, bar cu 60 de locuri, 125 mp de spatii comerciale, sali de conferinte, restaurant cu 110 locuri, restaurant cu 80 de locuri, salon biliard, cigar lounge, beauty center.

Conform unor informatii primite pe surse, complexul va fi afiliat lantului hotelier american Ramada.

[Harry]

Mizeria asta e in Piata Ovidiu din Constanta



foto via adevarul de ct 

[Ionut]

Bine bine, dar ce e?

[Harry]

Decoratiune de Craciun (fara niciun misto) in mijlocul Pietei Oviu

[dr4qul4]

e o decoratiune pentru pisici? conurile alea maro sunt naturale?