[CT] Rezidential

[Harry]

Anul 2012 si cu precadere anul 2013 au adus o revenire semnificativa a investitiilor pe domeniul rezidental. Discutam de blocuri de 2 pana la 10-11 etaje. Mare parte din blocurile cu 2-3-4 etaje se ridica in cartierle Compozitorilor si Campus, grosul investitiilor este atras de statiunea Mamaia unde in aceasta vara si in aceasta toamna se incepeau santiere noi aproape zilnic.
Raman in continuare pe hold pe termen nedefinit 4 proiecte mari:
Central apartments
Oasis Residence
Flamenco Residence
Saraesa Residence
iar un turn cu 10 etaje, aflat la stadiul de fundatie este scos la vanzare de aproximativ un an fara a-si gasi inca cumparator.

[Harry]

La Rose del Lago
În staţiunea Mamaia, în zona Cazino, pe malul lacului au început lucrările la cel mai ambiţios proiect imobiliar din staţiune. Ansamblul cuprinde 2 blocuri cu 9 etaje, o parcare tot cu 9 etaje, o zonă de promenadă pe malul lacului, un teren de tenis, iar pe lac va fi amenajată o marină de dimensiuni mari.
Astfel proprietarii de yachturi vor avea o nouă locaţie unde să îşi ţină ambarcaţiunile.
Compania care se ocupă de ridicarea ansamblului este ABC VAL.









In cadrul zonei Summerland din Mamaia Nord, anul viitor vor fi date in folosinta inca 9 blocuri P+8E.

Golfo di Santa Maria

Ansamblul dezvoltat pe malul marii in Faleza Nord va fi dat in folosinta anul viitor la aproximativ 7-8 de la inceperea lucrarilor. Realizarea acestei investitii a constanta si in realizarea unei ifnrastructuri impresionante pentru consolidarea falezei. Ansamblu cuprinde 89 de vile, un heliport si o parte din soseaua de coasta.







Cartierul Tomsi Plus se extinde la randul lui. Astfel se lucreaza la subansamblul confort alcatuit din 5 blocuri cu 5 etaje si 5 blocuri cu 6 etaje.



In jurul Academiei Hagi, celebrul fotbalist, impreuna cu un dezvoltator ridica ansamblul de vile Sports Residence.





Un alt ansamblu mare este Green Palm Residence amplasat in zona de nord a Constantei, la intrarea in Ovidiu. Ansamblul cuprinde 35 de vile care variaza de la P+E la P+2E cu optiunea de a avea subsol. Pe langa vile se vor ridica si 8 blocuri P+3E (72 apartamente), avand o arhitectura mediteraneana cu terase largi. Blocurile vor avea 3 apartamente pe etaj, la parter fiind amenajate spatii de servicii.
Se vor amenaja 1.000mp de teren ca par cu gazon si loc de joaca iar intre calea ferata si ansamblu se vor planta copaci cu rol de perdea verde. Drumurile interioare vor fi de 9m (7m carosabil, 1 m trotuare).
Paza complexului va fi asigurata 24/24h.







Lake Residence Ovidiu
Este poate cel mai interesant ansamblu rezidential intrucat va beneficia de promenada pe malul lacului, debarcadere, terenuri de sport. In cadrul ansamblului se afla un castru roman care va fi curatat si in jurul lui se va face un parc. In total vor fi construite 90 de vile si un restaurant si un club pentru riverani.

[Harry]

Manhattan Residence Navodari

Ansamblul se intinde pe 3.17 hectare si cuprinde 4 tipuri de vile, toate desfasurate pe P+M. In total ansamblul va avea 23 de vile si 6 blocuri












JT City Tower
Pe bulevardul Bratianu in zona Intim, omul de afaceri Jean Paul Tucanu ridica un bloc turn cu 10 etaje. Structura blocului a fos finalizata si se lucreaza deja la cladding



Vila Sophia Mamaia
Sora geamana a vilei Athena , difera doar culorile. In prezent se lucreaza la finisajele interioare.



Belvedere Residence
Lucrarile au ajuns la etajul 1. Blocul cu 9 etaje este amplasat in Faleza Nord.









Ariadna Residence
Situat la mica distanta de Belvedere Residence, blocul ariadna are 8 etaje, in prezent s-a finalizat structura cladirii.









Marina Lake
Este un bloc micut aflat in constructie in cartierul Campus.



Ansamblul dezvoltat de Magenta Construct
Ansamblul "leaga" Tomis Plus de Boreal. In total vor fi ridicate 14 blocuri P+2E. Ansamblul va fi finalizat integral in cursul anului 2014, iar locatarii vor beneficia de locuri de joaca, supermarket si club cu piscina.



Ansamblu dezvoltat de Solid House
Compania Solid House ridica in Mamaia pe malul lacului, in zona Miorita un ansamblu alcatuit din 2 blocuri cu 9 etaje si un yachtclub desfasurat pe P+2E.

[Harry]

Hotelul Royal de pe bulevardul Mamaia va fi supraetajat si extins si devine bloc de locuinte.



În anii '90 în Faleză Nord statul începe construirea unor blocuri. O parte au fost finalizate o parte au rămas în diverse stadii de execuţie. În primăvară anunţam că un astfel de bloc a fost preluat de către compania Tracon  şi urmează să fie finalizat anul viitor.
Recent o altă companie privată a preluat un bloc cu 9 etaje şi a demarat lucrările pentru a-l finaliza. Exteriorul este aproape gata, în prezent se lucrează la amenajările interioare.



Pe bulevardul Ferdinand la numărul 6, în intersecţia cu strada Mircea cel Bătrân se va ridica un nou bloc de locuinţe. Clădirea va fi desfăşurată pe S+P+M+6E+7Eretras. La parter şi mezanin vor fi spaţii comerciale şi de birouri.



La intersecţia bulevardului Mamaia cu strada Dragoslavelor, la numerele 221-223 se va ridica un nou ansamblu rezidenţial. Mai exact hotelul Maryotis va fi supraetajat cu 2 etaje, urmând a deveni D+P+6E, de asemenea hotelul va fi transformat în bloc de locuinţe. În plus se va construi o aripă nouă desfăşurată pe D+P+6E care va găzdui tot locuinţe. Corpul nou va dispune de spaţii de parcare la nivelul parterului. Proiectul este realizat de către S.C. MCM Proiect S.R.L. prin arhitectul Costel Schipuleţ.



În cartierul Campus pe strada Granatului au început lucrările la un bloc de locuinţe desfăşurat pe D+P+3E+4Eretras.



În cartierul Compozitorilor pe strada Constantin Bobescu la numărul 5 un investitor ridică ansamblul rezidenţial Karma Residence. Acesta este alcătuit din două blocuri desfăşurate pe P+4E. La parter vor fi cuprinse 4 garaje pentru fiecare scară. Construcţia este modernă, concepută să reziste unui seism cu gradul peste 9.
Utilităţile ce se vor regăsi la final: gaze pentru fiecare apartament, apă, canalizare, curent electric, cablu TV şi internet. Intrarea în scară va beneficia de interfon de acces.
Vor exista parcări exterioare pentru toţi locatarii; garajele vor fi alocate primilor 4 cumpărători.
Primul bloc urmează să fie dat în folosinţă în luna decembrie.



În Mamaia Nord, în zona Kazeboo s-au început lucrările la blocul Mer Noire. Imobilul este desfăşurat pe parter, 3 etaje şi terasă.



Proiectul Med Residence Constanţa, amplasat în cartierul Faleză Nord , are termen de finalizare luna mai a anului 2014.

Regimul de înălţime al imobilului este: D+P+9E.

Med Residence Constanta este compus din 45 apartamente dispuse pe 9 nivele: 1 apartament cu 3 camere, 3 apartamente cu 2 camere si cate o garsoniera pe nivel.



Pe strada Industriei (mici) la numărul 9 se ridică un bloc de locuinţe desfăşurat pe S+P+4E.  Ître timp lucrările au ajuns la structura etajului 7 



Pe strada Bucovinei se lucrează la ridicarea unui bloc cu 10 etaje. Clădirea promite să aibe o arhitectură deosebită, plăcută ochiului. Imobilul va fi desfăşurat pe S+P+7E+10Eretras. În prezent se lucrează la fundaţia clădirii. Datorită solului şi a înălţimii imobilului s-au turnat foarte mulţi piloţi de adâncime pentru a oferi o fundaţie sigură viitorului bloc.

[Harry]

Proiectul in curs de executie este situat pe str. Toamnei nr.30 consta in 4 vile P+1  insiruite



Iată că dezvoltarea imobiliară a ajuns şi în cel mai nou şi mai sudic cartier al oraşului  - Veterani. Aici urmează să fie dezvoltat ansamblul rezidenţial Tom.
Ansamblul cuprinde 79 de loturi de teren pentru case/vile,  deja 14 loturi fiind vândute.





În staţiunea Mamaia în dreptul hotelului Tomis în urmă cu puţin timp s-au demarat lucrările la un nou bloc de locuinţe de vacanţă. Cu deschidere directă la bulevard, clădirea este de sfăşurată pe P+4E+5Eretras.

[Harry]

De puţin timp pe bulevardul Mamaia, în zona Pescărie au demarat lucrările la un imobil rezidenţial desfăşurat pe subsol, parter şi 8 etaje. blocul va beneficia de locui de parcare subterane.

[niculaae]

Mi se par convenabile blocurile cu parcare subterana - nu o ploua, nu o ninge. Sunt curios cu cat o sa vanda apartamentele

[Harry]

In Constanta exista o hotarare de consiliu local care obliga toate blocurile cu un POT de peste 80%, toate blocurile peste 7 etaje si blocurile cu deschidere directa la bulevard sa aibe parcare subterana sau in locul parterului.

[Harry]

În zona Summerland, în primle luni ale anului 2014 va fi dat în folosinţă un nou bloc de locuinţe cu 8 etaje. Lucrările sunt foarte avansate, fiind deja la stadiul de finisaje exterioare.
Proiectat iniţial ca hotel de 4 stele s-a luat decizia transformării imobilului în bloc de locuinţe.

[Harry]

S-a inceput excavarea pentru fundatiile complexului Rose del Lago

[Harry]

Dolphin Residence

[Harry]

În staţiunea Mamaia, în apropierea restaurantului Chevalet, pe malul lacului au fost demrate lucrările la un nou imobil rezidenţial. Blocul va fi desfăşurat pe 8 etaje. În prezent se execută structura parterului.

[Harry]

Arta moderna sau publicitate you decide ))))) 

[Harry]

In Mamaia se construieste mult mult mult

[Harry]

La Rose del Lago este fără îndoială cel mai ambiţios proiect privat din punct de vedere tehnic. Ansamblul rezidenţial dezvoltat de către Fin. Co.Ge.Ro Spa Catania este ridicat pe locul unei parcări amplasate pe malul lacului în zona Cazino Mamaia.
Proiectul prevede refacerea vechiului debarcader şi transformarea în marină lacustră, dar cel mai important ridicarea a 3 imobile. Datorită înălţimii acestora şi a destinaţiei speciale a unuia dintre imobile pentru fundaţia lor se toarnă zeci de piloti de adâncime.
Toate cele 3 imobile au câte 9 etaje, două dintre ele vor găzui apartamente, în timp ce al treilea, amplasat la mijloc va avea destinaţia de parcare.
În prezent se execută turnarea piloţilor de adâncime.