[CT] Retail

[Harry]

^^Dap, ma bucur ca am scapat de siloz oricum era abandonat de vreo 30 de ani.

[TibiV]

kitsune,

you are awake!....

Ne-ai lasat in ceata "La cheu"...

[kitsune]

Ceață? Mie mi se pare clară poza

@Harry, da, zona merita un upgrade. După Energia și siloz, mai rămâne platforma cu balast și betoane, mizeria aia de curte plină de fierătanii de la sud de N. Filimon, în fapt cam tot bulevardul Aurel Vlaicu, de la Darius și până la Maritimo merită un overhaul și pe stânga și pe dreapta.

[Mascarpone]

Intreaga zona pare pregatita pentru extindere, asta in cazul in care vom avea un primar in viitor.
Consider ca chiar se tine cont de puz/planse pentru extinderea bulevardului deoarece:
1. Cand au instalat sistemul de iluminat l-au instalat exclusiv pe partea estica.
2. Cand au reasfaltat si construit trotuar pe bulevard au lasat accesul liber pe partea de vest (adica nu au construit trotuar in zona de acces ci au lasat la nivel cu strada).
3. Cand au plantat copaci, au facut-o doar pe partea de est.



Exista o singura cladire care ar  ingreuna treaba, asta pentru ca anul trecut s-a mai construit un etaj.
2018

2019

[Harry]

Lidl Mamaia Nord pare ca are parcare cu plata

[dr4qul4]

Si in Bucuresti au bariere, dar ziua sunt ridicate. Le tin mai mult ca sa impiedice parcarea pe timpul noptii. Desi cunosc cazuri unde te lasa sa parchezi peste noapte, DACA o iei inainte de ora 10:00. Adica abia dupa 10 iti blocheaza roata (si doar uneori).
Eu astept lantul de magazine care sa permita parcarea peste noapte la ei, contra cost sau si mai bine...sa poti plati cu puncte de loialitate.

[Harry]

Habemus Domino's

[Harry]

Se grabesc cu Hornbach. Au depus care un set de acte in acelasi timp si la primarie si la mediu. Cred ca prin octombrie ar putea incepe treaba.

[Harry]

^^ Se pare ca data estimata pentru inaugurare este inceputul verii 2021.

[Harry]

Al treilea Mega Image de pe strada Unirii.

[kitsune]

Hai să nu ne pornim... Blocul asta e principalul motiv pentru care Unirii e cu sens unic (pentru parcări). Locația magazinului e cumva ciudată (piața de lângă, Filipescu e goală, bate vântul, era loc destul de supermarket acolo, n-a fost făcut pentru că nu mai era vad, deci sincer aștept să văd cât rezistă). Iar inflația de Mega în zonă a omorât totul, tot ce era comerciant pe segmentul ăsta (mai e un Profi rătăcit), doar chioșcurile cu legume au prosperat (nu e de mirare, la ce plasticăraie e in supermarketuri).
Părerea mea? Nu face mulți purici decât dacă e subvenționat la greu de lanț. Cartier de case, multe sunt de vacanță, deci nelocuite permanent. Blocurile de pe faleză sunt prea departe, e mai simplu de mers la doi pași (pun intended).
Iar despre cum a reușit ciuperca asta de bloc cu P+4, plus 5, 6, 7 retrase, 8 terasă, 9 casa scării, 10 nivel tehnic, 11 mașina liftului (nu sunt atâtea, nu le-am numărat, dar asta e metoda binecunoscută de a avea mastodonți între case la Küstenje), nu are sens să mai vorbim.
Ce pot să apreciez cât de cât e design-ul. Cu toate că o să vorbim peste câțiva ani, după ce se închid câteva balcoane și apar aparatele de aer condiționat pe fațada principală (găurile de la centralele termice individuale deja se integrează în arhitectură  )




Powered by API/PUM imgur uploader

[Harry]

Mega face parte dintr-un grup gigant care detine si Food Lion din USA, adica nu se pune problema lipsei banilor. Pe de alta parte nu au nicio problema sa omoare shop&go-urile pentru ca alea sunt date in franciza, nu-s operate direct de ei.  Cat despre AC si restul e o problema generalizata. Nu inteleg si nu e caz izolat, au bagat bani multi in proiecte misto, in materiale de calitate, chiar costa atat de mult sa faca un sistem mascat/centralizat pt astea?

[kitsune]

Intrăm în offtopic dar:
- centrala individuală de apartament nu poate avea un coș ascuns/comun, deci aici era necesară o centrală de bloc, alte costuri pentru dezvoltator (cameră pentru centrală, coș de fum, avize, etc., etc.) investiție ce nu și-o recupera (clienții au aversiune ridicată față de chestiile comune, mai ales aici la noi).
- AC-ul centralizat e iarăși o problemă, presupune tubulatură scumpă prin tot blocul, costuri cu mentenanța, recircularea (mai ales în pandemie) nu e recomandată, bilanțul de presiuni (echilibrarea) este greu de făcut în locuințe particulare, nu e ca la clădirile de birouri. Se putea totuși prevede un spațiu dedicat (ascuns) pentru unitatea individuală de AC, integrat in arhitectură, dar iarăși, nu este interes din partea dezvoltatorului (și chiar a arhitectului, proiectantului, etc.)
     *O paranteză aici, și mai off-topic decât ce e mai sus, dar chestiile astea sunt la pachet, nu prea ai cum să atingi una fără cealaltă. Am un prieten proiectant de instalații electrice. Zilele trecute îmi spunea că are un bloc de 200+ apartamente, volum mare de muncă, tot felul de modificări pe măsură ce se concretizează proiectarea și trece planul pe la toți "meseriașii". Îl întreb dacă are locuri de parcare. Zice că da, 200+. Zic: "ai pus instalație electrică pentru încărcarea mașinilor electrice la fiecare loc?". "A, nu, păi pentru ce?". Până la urmă a acceptat să întrebe arhitectul daca nu cumva dorește să prevadă și asta, dar a zis că nu crede, că e scump, atâtea contoare, cabluri, etc. "Lasă loc pentru ele, chiar daca nu le fac, poate peste 5-10 ani or să vrea".

În topic: da, din păcate lanțul are puterea financiară să umple piața. Aș prefera totuși să văd și concurența prin zonă. Independenții au dispărut. Deci poate doar un Carrefour mic, ceva Profi (dar nu aberația aia din hala roșie, cu gunoiul depozitat lângă zid, afară, unde e și electrostivuitorul, pe trotuar), cine mai e pe segmentul ăsta. La blocurile de pe faleză sunt spatii comerciale, ocupate cu nimicuri, nu prea a mers ceva pe acolo. Mai mari prin zonă mai erau și Adivin, au dispărut (nu mai contează de ce), actualmente Mega.
Exact pe dos e competiția cu farmaciile in zonă: sunt 4 una lângă alta în complex la Unirii, una la colț cu Ion Rațiu, una pe Zorelelor, fără număr în complex la Delfinariu, sincer, zona Faleză Nord este suprasaturată de minimarketuri care au și medicamente (că nu le mai poți spune farmacii, de aceea sunt on-topic pe partea de retail).

[Harry]

Puii mei avem blocuri interbelice care aveau centrala de gaz comuna.... Si la mine la bloc , bine e un bloc mai special desi facut in comunism, a fost facut pentru nomenclatura. Apartmaentul e prevazut cu dressing pe holul prinicipal si tot pe holul principal este si spatiu pt spalatorie. Spatiul asta este prevazut cu canal de ventilatie dotat cu ventilatoare. Burlanele sunt trecute pe interior prin balcoane. In living si dormitor erau prize speciale pentru: telefon, antena radio si antena tv.

[kitsune]

De curiozitate, că veni vorba de Mega. Imediat după '90 apăruse în Constanța un magazin Mega Image, chiar in spatele Sălii Sporturilor, dar din ce îmi aduc aminte, vindea adidași și altele. Târziu apoi a apărut Mega Image, supermarketul de lângă direcția vamală, care a fost unicul până acum câțiva ani când au început să apară cu zecile peste tot.