[TM] Iulius Town

[Cuneo]

Iată o postare de pe forumul RATT. (Gioco)

In urma unei discutii purtata azi cu un manager din departamentul tehnic-administrativ am ramas cu urmatoarele:
1. se "trage tare" pentru finalizarea UBC 1 si mutarea chiriasilor (sau macar o parte) pana la sfarsitul anului;
2. se doreste finalizarea rapida a lucrarilor de excavare la UBC 3 si inceperea lucrarilor la radier;
3. in noiembrie-decembrie intentioneaza inceperea lucrarilor de extindere a corpului mall-ului in perimetrul UBC 1-UBC 3;
4. inceperea lucrarilor la UBC 0 (pilotii);
5. inceperea lucrarilor la parcul suspendat.

Daca am inteles bine...pentru pct. 4 si 5 ar avea urmatoarea strategie. Executie piloti, fundatie si 4-6 nivele pentru UBC 0 dupa care vor opri lucrarile pana la finalizarea parcului. Dupa finalizarea parcului vor continua lucrarile la UBC 0.
UBC 0 e cea mai importanta cladire o ancora a proiectului si in jurul ei isi construiesc o strategie de comunicare-marketing. Practic, vor sa intinda cat mai mult campania de comunicare despre UBC 0 care reprezinta "magnetul" acestei strategii de comunicare-promovare.
http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=2195&st=1600

[iuli]

Si ceasul solar









Sursa: RATT Forum

[Harry]

poza calda de la pranz

[Cuneo]

Openville Timişoara, cel mai mare pol de business, retail şi entertainment din vestul României, va fi inaugurat în trimestrul patru al anului 2018

20 / NOI

Openville Timişoara, cel mai mare pol de business, retail şi entertainment din vestul României, va fi inaugurat în trimestrul patru al anului 2018

* 100.000 mp spaţii office * 47.000 mp de retail * 100 de magazine noi * cel mai mare parc suspendat din România

Ansamblul Openville Timişoara, cel mai mare proiect cu destinaţie mixtă din vestul României, va fi inaugurat în trimestrul patru al anului viitor, odată cu finalizarea primei etape de dezvoltare. Proiectul, care integrează actualul Iulius Mall Timişoara, va cuprinde funcţiuni de office, retail, parc şi entertainment şi este realizat de companiile IULIUS şi Atterbury Europe.

Prima etapă de dezvoltare care urmează să fie inaugurată în T4/2018 va include 100.000 mp de birouri clasa A, o suprafaţă adiţională de 47.000 mp de retail faţă de mall-ul existent, un parc de 55.000 mp, un pasaj subteran destinat traficului auto şi peste 1.500 de noi locuri de parcare, amenajate într-o parcare supraetajată şi una subterană.

Noi ancore şi un parc de 55.00o mp, atracţiile zonei de retail

Ansamblul Openville va gravita în jurul Iulius Mall Timişoara, căruia i se va adăuga, în prima etapă, o suprafaţă suplimentară de 47.000 mp, ajungând la un total de 118.000 mp închiriabili. Lucrările vor fi demarate până la finele acestui an. Timişorenii vor descoperi la Openville numeroase opţiuni de petrecere a timpului liber, un nou mix de branduri, peste 100 de magazine noi, restaurante şi cafenele tematice, un nou concept de cinema şi cel mai mare loc de joacă pentru copii. În acest sens, au fost semnate contracte pentru noi ancore şi locaţii, retailerii urmând a fi comunicaţi în perioada următoare.

O ancoră importantă şi cea mai aşteptată noutate va fi parcul de 55.000 mp. Zona verde din centrul Timişoarei va fi cel mai mare parc suspendat din ţară şi va fi amenajat, din primăvara anului 2018, peste parcarea subterană a ansamblului. Parcul va include peste 1.000 de arbori maturi şi 20.000 de arbuşti proveniţi de la pepiniere din nordul Italiei. Transportul vegetaţiei către Timişoara se află în plină desfăşurare, toţi copacii urmând să fie livraţi până la finalul acestui an.

Parcul va include şi un lac, piaţete pentru evenimente, un carusel pentru copii, dar şi cafenele şi restaurante, ideale pentru întâlniri cu prietenii şi relaxare după orele petrecute la birou.

Realizări de până acum: două clădiri office şi o parcare supraetajată cu 910 locuri

Openville Timişoara va fi polul de business al regiunii, reunind clădirile de birouri aflate sub brandul United Business Center (UBC). La momentul finalizării primei etape, componenta de birouri va include o suprafaţă de 50.000 mp în operare (în clădirile UBC 1, UBC 2 şi UBC 3) şi alţi 50.000 mp în construcţie (în clădirea UBC 0).

Până în prezent, au fost finalizaţi 18.000 mp (în clădirea UBC 2), alţi 13.000 mp vor fi livraţi în luna decembrie (în clădirea UBC 1), iar 19.000 mp se află în construcţie şi vor fi finalizaţi anul viitor (în clădirea UBC 3).

Imobilul UBC 0, cu o suprafaţă de 50.000 mp închiriabili, va fi cea mai înaltă clădire din România (27 de etaje şi 155 de metri înălţime). Pe lângă spaţii de birouri, UBC 0 va include magazine, restaurante şi săli de conferinţă. Lucrările vor fi demarate la începutul lui 2018, iar la momentul inaugurării primei etape de dezvoltare clădirea se va afla în stadiu de edificare.

Prima etapă înseamnă şi crearea a 1.500 de noi locuri de parcare, ce se vor regăsi într-o parcare supraetajată (aflată în curs de finalizare) şi într-una subterană (lucrările vor fi demarate la începutul lui 2018). Acestea se vor adăuga locurilor deja existente la Iulius Mall. În total, la finalul edificării proiectului Openville, clienţii vor avea la dispoziţie 4.068 de locuri de garare.

Ansamblul mixt Openville va conduce la o dezvoltare importantă la nivelul infrastructurii rutiere din centrul Timişoarei, prin realizarea unui pasaj subteran. Acesta va fluidiza traficul şi va conecta două artere principalele ale oraşului. Amenajarea pasajului va începe în ianuarie 2018.

***

A doua etapă a proiectului Openville Timişoara va presupune dezvoltarea a aproximativ 85.000 mp de spaţii office (în alte patru clădiri) şi a 25.000 mp de spaţii de retail, în funcţie de cerinţele pieţei.

Openville reprezintă o investiţie estimată la peste 220 milioane de euro, cea mai mare infuzie de capital privat în sectorul de real estate din vestul ţării.

    Office: 100.000 mp - 4 clădiri (etapa 1); 85.000 mp - 4 clădiri (etapa 2)
    Retail: 47.000 mp (etapa 1); 25.000 mp (etapa 2). Total (inclusiv Iulius Mall): 143.000 mp
    100 de locaţii noi, 450 de magazine în total
    Restaurante şi cafenele tematice cu privelişte spre parc
    Parc suspendat de peste 55.000 mp
    Locuri de parcare: 4.068 (parcări subterane şi supraetajate)

http://openville.ro/article/ro/180/Openville-Timi%C5%9Foara-cel-mai-mare-pol-de-business-retail-%C5%9Fi-entertainment-din-vestul-Romaniei-va-fi-inaugurat-in-trimestrul-patru-al-anului-2018.html

[Harry]

Clădirea de birouri clasa A United Business Center 1 (UBC 1) din ansamblul Openville va găzdui, din luna decembrie a acestui an, centrul de cercetare și dezvoltare software din Timişoara al companiei Intel, unul dintre cei mai mari producători mondiali în domeniul tehnologiei.
Compania americană Intel a închiriat o suprafaţă de 2.400 mp în cel de-al doilea imobil office pe care compania IULIUS l-a realizat în cadrul ansamblului Openville Timişoara, cea mai mare dezvoltare cu destinaţie mixtă din vestul ţării.

[dorum]

sursa:
https://www.facebook.com/OpenvilleTM/?hc_ref=ARRgxdne36oGWuCKQKl3COMaQh9mWfLmOuPaxtLYSf06UKH98my3wySOqvWzaLimpdo


Powered by API/PUM imgur uploader

[Dominik]

Absolut superba cladirea ! asteptam si pe celalalte 

[Harry]

intradevar superba cladirea !!!

[dorum]

sa vedem cum iasa UBC3





Powered by API/PUM imgur uploader

[Harry]

^^ 14 etaje, 18.000 mpu

[elphax]

si practic aceasta  noua cladire va avea un tunel prin care vor trece masinile, de aici incepe zona de gradini suspendate care va acoperi actuala parcare

[Dominik]

Poze cu avansul lucrarilor

http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=2195&view=findpost&p=147332

[Cuneo]

Lângă Openville Timişoara a ,,răsărit" o adevărată pădure. Au sosit arborii din viitorul parc al ansamblului.

Aproximativ 350 de arbori din totalul celor 1.000 care vor înfrumuseţa parcul Openville au fost plantaţi temporar, în vecinătate, pentru a se aclimatiza.

Zona verde din ansamblu va fi cel mai mare parc suspendat din ţară, urmând a fi amenajată, în acest an, peste viitoarea parcare subterană a proiectului.
https://www.facebook.com/OpenvilleTM/photos/pcb.802989933220460/802989763220477/?type=3&theater

[iuli]

Se monteaza degivrarea pe rampa de acces la parcare





Sursa: Forum RATT

[iuli]

Sursa: Forum RATT