,,Compania IULIUS rămâne focusată pe continuarea planurilor investiţionale în regenerarea urbană, având în atenţie şi analizând continuu mai multe oraşe din România. Constanţa este unul dintre acestea, un oraş pe care îl considerăm cu un potenţial major de dezvoltare, având atuuri care îl diferenţiază şi îl fac atractiv investiţional. Deocamdată, am dat curs invitaţiei şi am făcut o ofertă către Oil Terminal S.A., exprimându-ne interesul pentru un parteneriat ce vizează investiţia într-un proiect de regenerare şi reconversie urbană de mare amploare şi, în condiţiile în care vom fi selectaţi ca parteneri, vom putea oferi mai multe detalii", au declarat pentru ZF oficialii Grupului Iulius.
https://www.zf.ro/business-construct/cea-mare-dezvoltare-imobiliara-anuntata-2023-iulius-merge-all-21661535 (https://www.zf.ro/business-construct/cea-mare-dezvoltare-imobiliara-anuntata-2023-iulius-merge-all-21661535)
(https://i.imgur.com/JgEFwG7.jpg)
_________________________________________________
Art. 1 Cu 99,9999 % din drepturile de vot ale actionarilor prezenti/reprezentati, se aproba constituirea unui parteneriat intre Oil Terminal S.A. si Iulius Real Estate S.R.L. (,,Dezvoltatorul") in scopul realizarii unui proiect de regenerare si dezvoltare urbana pe costul Dezvoltatorului avand urmatoarele elemente principale:
a.1. Acord de asociere in vederea demararii fazei PUZ de autorizare a proiectului, ameliorarea sau stingerea obligatiilor de mediu cu privire la Terenuri pe costul dezvoltatorului, dezafectarea infrastructurii existente pe teren pentru realizarea unui proiect de regenerare si dezvoltare urbana pe costul dezvoltatorului in temeiul Contractului de Superficie.
d. Durata Contractului de Superficie: Contractul se incheie pe o perioada de 99 de ani cu posibilitatea prelungirii in conformitate cu prevederile legale aplicabile.
f.1. Urmatoarele functiuni din cadrul Proiectului vor fi dezvoltate in mod direct de – Dezvoltator: Retail, Office, Rezidential, Entertainment, Parc, Gradina Botanica, Fresh Market, Parcari aferente.
https://bvb.ro/FinancialInstruments/SelectedData/NewsItem/OIL-Hotarari-AGA-E-01-09-2023/D081C (https://bvb.ro/FinancialInstruments/SelectedData/NewsItem/OIL-Hotarari-AGA-E-01-09-2023/D081C)
Câteva observatii - În zonă sunt multe clădiri industriale interbelice în ruină. Unele dintre ele au o arhitectură deosebită. Sper ca măcar la nivel de fațade vor fi păstrate. Asta era fosta zonă industrială interbelică a orașului. Sper și că vor păstra măcar un depozit de petrol și-l vor converti în ceva interesant/atractiv. Depozitele alea au aproape 100 de ani.
Este interesat și faptul că lipit de acest proiect este centrul comercial Cora Brătianu, sunt curios dacă actualul proprietar al clădirii va investi în terminarea proiectului, reamintesc că ce s-a cosntruit acolo este doar jumate din mall-ul Coral. În parcarea de pe acoperiș au lăsat capele stâlpilor de rezistență pentru un viitor când vor ridica și celelalte 2 etaje.
Quote from: Harry on September 01, 2023, 02:44:34 PM... În zonă sunt multe clădiri industriale interbelice în ruină. Unele dintre ele au o arhitectură deosebită. Sper ca măcar la nivel de fațade vor fi păstrate. Asta era fosta zonă industrială interbelică a orașului....
Măi frate, zici că ești un tânăr jurnalist de 21 de ani, plin de speranțe...
Dezvolator = radem tot.
"Lasciate ogni speranza..."
Iulius totusi sunt destul de seriosi. Ma uit la One United cu hala Ford...deci se poate si la noi daca se vrea
Cora de la butelii are un mare punct slab - accesul. La fel și proiectul ăsta, dacă nu rezolvă cumva accesul, va fi jale.
Pe data de 14 septembrie 2023, la sediul Ministerului Energiei, Oil Terminal S.A. și Iulius Real Estate S.R.L. au semnat un contract de parteneriat. Astfel, un teren de 38 de hectare deținut de Oil Terminal S.A., societate pe acțiuni din care Ministerul Energiei deține 87,75%, inactiv de peste 10 ani și care a găzduit spații de depozitare a produselor petroliere, este redat orașului ca o zonă urbană sustenabilă și accesibilă pentru întreaga comunitate, cu aport la dezvoltarea economică, turistică, socială și culturală a orașului Constanța. Pe lângă investiția estimată la peste 815 milioane de euro în valorificarea terenului ca proiect ce integrează grădini urbane, birouri, zonă de shopping și divertisment, facilități educaționale și culturale, dar și o infrastructură integrată pentru susținerea mobilității și conectivității, IULIUS va achita către Oil Terminal S.A. o taxă anuală de superficie de 2 milioane de euro, indexabilă.
Ei,hai,la Suceava au păstrat un cos de fum de la fostul CET :lol:
^hateri domle', e vintage architecture la Iulius Sv :lol:
01/17/2024 date cu caracter personal (persoana fizica) STRADA CARAIMAN nr. 2, loc. Constanţa, jud. Constanţa, România ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL – REGENERARE URBANĂ ȘI CONVERSI FUNCȚIONALĂ OIL TERMINAL
Agentia pentru Protectia Mediului Constanta, anunţă publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul: "DESFIINTARE PARCURI REZERVOARE – CORP A (PARCURI REZERVOARE SI CONSTRUCTII DESERVIRE)", propus a fi amplasat în județul Constanța, mun. Constanta, str. Caraiman nr. 2, SP II NORD – CORP A.
******************************
Agentia pentru Protectia Mediului Constanta, anunţă publicul interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul: "DESFIINTARE PARC REZERVOARE – CORP B (PARC REZERVOARE SI CONSTRUCTII DESERVIRE)", propus a fi amplasat în județul Constanța, mun. Constanta, str. Caraiman nr. 2.
02/20/2024 OIL TERMINAL PRIN CIUTUREANU VIOREL SORIN STRADA CARAIMAN nr. 2, zona SP II NORD CORP A, loc. Constanţa, jud. Constanţa, România DEZMEMBRARE TEREN ÎN SUPRAFAȚĂ DE 254.417 mp