Author Topic: [B] Bucurestiul istoric  (Read 15437 times)

0 Members and 1 Guest are viewing this topic.

dr4qul4

  • Legend
  • *
  • Posts: 5.445
  • Karma: +2520/-1105
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #15 on: October 08, 2016, 11:36:08 PM »
  Chiria la cladirea aia, nemobilata e undeva la 10000 de euro/luna. Poate si mai bine daca parterul poate fi folosit pentru spatii comerciale
În plus, de ce sa o vinzi? Pretul va creste. La ce dobanzi se dau acum la euro, mai bine iei 120.000 de euro/an, adica un 3-4%.

Iar chiriasii sunt neatenti la interior. La exterior nu-i fac nimic. Cladirile astea doar se consolideaza si se renoveaza. Interiorul nu prea e aranjat. De obicei doar baile.
Iar in contract se trece si o garantie, 2-3 luni care raman proprietarului daca ii pleaca chiriasul dupa 1-2 ani si nu aduce spatiul la cum era inițial.

My plan:  Prioritate 0: DNCB. 1. A1  2. A10  3. A3 TgMures-Nadaselu+Suplacu-Bors  4. A7-8 Ploiesti - Iasi 5. A12 7. CoBra

TibiV

  • Count
  • Legend
  • *
  • Posts: 8.084
  • Karma: +2737/-570
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #16 on: October 09, 2016, 01:29:40 AM »
Exact...

La situatia actuala din zona euro, mare minune sa gasesti o banca sa iti dea 1-1,5%/an la un depozit de 3 mil. euro.
1,5% (super-optimist!) ar insemna 45.000 euro/an.

Bagi banii aia in cladirea de mai sus, iei 10.000 euro/luna, adica 120.000 euro/an...
Triplu....

Are cineva un model de business mai bun ?! :D

133 313

  • Ambassador
  • *
  • Posts: 423
  • Karma: +271/-104
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #17 on: October 09, 2016, 10:26:25 AM »
În plus, de ce sa o vinzi? Pretul va creste.
Pretul va creste... Argument? Pentru ca... Zilisteanu. Este?  O:-) Io as fi mai rezervat in afirmatii.
Si sa nu va aruncati cu sume pe cladiri doar retencuite. Sau mai rau... pe o poza.  O:-) Ca s-ar putea sa va... amatricizati.
P.S. Tibi, inchirierile nu sunt un "business" decat pe nishe clare. If everybody is doing it... nobody does. Se pare ca n-ati inteles nimic din blocajul 2008 and beyond. Si implicit sunteti sortiti sa-l repetati. Blocajul ala cauzat de faptul ca employerii in loc sa dea banii pe employees-consumers i-au dat strict pe chirii si spagi sa ia contracte (si chiriile sunt uneori un mecanism de spalat spaga, la fel de bine ca supraevaluarile). Moment in care retail-ul s-a dus pe copca si odata cu el prestarea de servicii si productia.
Sfatul meu este sa reevaluati urgent ce expuneti sau va paste un deja-vu.




« Last Edit: October 09, 2016, 10:54:46 AM by 133 313 »
De ce in calculul RCA nu intra numarul de kilometri condusi anual de sofer respectiv numarul de kilometri parcursi anual de vehicul?

dr4qul4

  • Legend
  • *
  • Posts: 5.445
  • Karma: +2520/-1105
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #18 on: November 17, 2016, 06:03:17 PM »
Vila Oromolu si cladirea noua (care are doar 3 etaje dar care inlocuieste cateva zeci de copaci!!)



My plan:  Prioritate 0: DNCB. 1. A1  2. A10  3. A3 TgMures-Nadaselu+Suplacu-Bors  4. A7-8 Ploiesti - Iasi 5. A12 7. CoBra

dr4qul4

  • Legend
  • *
  • Posts: 5.445
  • Karma: +2520/-1105
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #19 on: March 25, 2017, 07:06:49 PM »
Strada Doamnei....
before

Si s pare ca ii mai adauga 2-3 etaj de sticla...
My plan:  Prioritate 0: DNCB. 1. A1  2. A10  3. A3 TgMures-Nadaselu+Suplacu-Bors  4. A7-8 Ploiesti - Iasi 5. A12 7. CoBra

TibiV

  • Count
  • Legend
  • *
  • Posts: 8.084
  • Karma: +2737/-570
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #20 on: April 29, 2017, 08:13:13 PM »
Avem "Ghiceste drumul", avem "Ghiceste calea ferata", dar nu avem "Ghiceste unde este mizeria asta din Capitala Romaniei"...

Hai sa vad cine ghiceste in ce ungher uitat al Bucurestilor au fost facute pozele astea... ;)
Prima poza este facuta de pe un "damb" peste strada A, spre strada B, cu o "gaura" intre ele ca o masea lipsa...

Cam asta ramas din "masea"...



Poza facuta din "usa casei" fix spre locul de unde am facut prima poza...

Partea "din spate" a "casei", vazuta de pe strada B, paralela cu strada A....

Intru "in casa" si fac o poza spre strada B...

Wow !...



Dar sa observam ca strada B arata (in sens opus) cam asa...

... si ca are "imbramintea" cam la nivelul secolelor XIX-XX


Imi spune si mie cineva ce cartier marginas al capitalei este asta ?....
:cheers:

alexandru_m

  • Officer
  • ***
  • Posts: 106
  • Karma: +65/-25
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #21 on: April 29, 2017, 10:04:33 PM »
Una dintre strazile aflate intre Spital Coltea si Parcul Sfantu Gheorghe?

Adica este vb de cartierul marginas "buricul targului" langa Universitate?

TibiV

  • Count
  • Legend
  • *
  • Posts: 8.084
  • Karma: +2737/-570
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #22 on: April 30, 2017, 12:04:08 AM »
Strada A = str. Patrascu Voda
Strada B = str. N.Mavrogheni

Da, zona din poze se afla la mai putin de 100 de metri de Km 0 al Romaniei - adica de curtea bisericii Sf.Gheorghe Nou...
Adica la nici 100 de metri de punctul asta:


Stiu ca sunt prea insistent...
Dar daca aflati ca un accident a avut loc pe DNx la km 217+325, acel kilometraj este masurat fix din dreptul panoului din poza de mai sus...

Beowulf

  • Officer
  • ***
  • Posts: 194
  • Karma: +86/-67
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #23 on: April 30, 2017, 03:49:03 PM »
In opinia mea, adaugarea de etaje unor cladiri istorice reprezinta o mare prostie.

 Pe de-o parte, cele mai multe cladiri vechi modificate astfel devin hidoase (un fel de ozn-uri prabusite peste cladiri vechi) si implicit distrug arhitectura zonei, pe de alta parte, zona istorica nu are infrastructura rutiera necesara pentru a prelua fluxul suplimentar de oameni si vehicule.
Ordinea prioritatilor:
A1: Bucuresti-Nadlac;  A3: Bucuresti-Bors;  A10: Sebes-Turda;  A0+DNCB: Centura Bucuresti; A8: Tg Mures- Ungheni; A12+A14: Calafat-Craiova-Pitesti-Tirgoviste-Ploiesti-Buzau-Braila; A6: Lugoj-Calafat; A7+DN(2X2): Botosani-Focsani-Slobozia-Calarasi.

TibiV

  • Count
  • Legend
  • *
  • Posts: 8.084
  • Karma: +2737/-570
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #24 on: May 15, 2017, 08:32:49 PM »
De astazi...
Arata cam ca nuca in perete...







TibiV

  • Count
  • Legend
  • *
  • Posts: 8.084
  • Karma: +2737/-570
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #25 on: May 26, 2017, 11:27:52 PM »
Hai ca a inceput sa se "dezveleasca".

Prima poza din unghiul cu care v-am obisnuit, de pe treptele BNR

Asta este de pe Smardan spre Ion Ghica. Cladirea veche de langa este Prefectura...







TibiV

  • Count
  • Legend
  • *
  • Posts: 8.084
  • Karma: +2737/-570
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #26 on: May 26, 2017, 11:29:36 PM »










Pozele sunt de joi, 25 mai 2107...

adrian rosca

  • Knight
  • Legend
  • *
  • Posts: 2.448
  • Karma: +900/-56
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #27 on: May 26, 2017, 11:40:58 PM »
^Verdele ala e chiar hidos.

TibiV

  • Count
  • Legend
  • *
  • Posts: 8.084
  • Karma: +2737/-570
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #28 on: May 27, 2017, 12:03:28 AM »
Nu-mi spune...

Nu puteau oare sa "simuleze" ca ce au ridicat acum "in plus" este "ca inainte" ?...
Adica sa il faca in acelasi stil cu vechea fatada ?!?!...

Au simtit nevoia sa "sparga ochiul" cu o dovada ca "uite, ba, am facut si noi ceva !" ?... :(

Harry

  • Knight
  • Legend
  • *
  • Posts: 3.391
  • Karma: +439/-157
    • URBAN CONSTANTA
Re: [B] Bucurestiul istoric
« Reply #29 on: May 30, 2017, 02:49:35 PM »
^^Am auzit ca destinatia finala va fi de liceu privat....