Author Topic: [TM] Retail  (Read 28111 times)

0 Members and 1 Guest are viewing this topic.

MHN

  • Legend
  • *
  • Posts: 1.512
  • Karma: +158/-5
[TM] Retail
« on: January 20, 2014, 12:52:18 AM »
Sinteza, stiri si comentarii despre unitatile de retail

Quote
[Timisoara] Harta unitatilor de Retail importante
Versiune interactiva: google.com/maps
« Last Edit: July 31, 2015, 11:25:43 AM by MHN »

MHN

  • Legend
  • *
  • Posts: 1.512
  • Karma: +158/-5
Re: [TM] Retail
« Reply #1 on: January 20, 2014, 12:52:36 AM »
Centre comerciale de mari dimensiuni - existente
Quote
Bega Shopping Center | Dezvoltator: (ICSTI) Bega Com din 1997 | Proiectant: IPROTIM (studioarca extinderea) | Amplasare: wikimapia
Tip: City Center Shopping Center | Suprafata inchiriabila (GLA): 12.000 mp | Locuri parcare: 80 | Inaugurat: 1973 | Extins: 2005
Ancore: Carrefour Market, BERNARDI, House of Art, dm, Unicredit Tiriac | Magazine: 65+ | Zona de alimentatie: 400+ locuri


Quote
Iulius Mall | Dezvoltator: Iulius Group | Proiectant: N/A | Amplasare: wikimapia
Tip: Shopping & Entertainment | Suprafata inchiriabila (GLA): 66.580 mp | Locuri parcare: 2500+ | Inaugurat: 2005 | Extins: 2009
Ancore: Auchan, C&A, H&M, Zara, New Yorker, Hervis, Intersport, MEDIA GALAXY, Flanco, Sephora, Marionnaud, Douglas, Deichmann & Cinema City
Magazine: 330+ | Zona de alimentatie: 1700+ locuri




Centre comerciale de mari dimensiuni - aflate in constructie
Quote
Dermatina Shopping City Timisoara | Dezvoltator: Bega Grup NEPI | Proiectant: studioarca | Amplasare: wikimapia
Tip: Mall regional | Suprafata inchiriabila (GLA):  58.550 mp | Locuri parcare: N/A | Inaugurare: 2015
Ancore: Carrefour & Dedeman | Magazine: N/A


Quote
"IOROM Project" Timisora Centrum | Dezvoltator: Property SPV 2/RI Investment Grup Alpha Group Investments & TBE Business Solutions
Proiectant: TECTONICS house B2/Chapman Taylor/Ac Tectura | Amplasare: wikimapia
Tip: Retail & Office Project | Suprafata inchiriabila (GLA): 50.000 mp (retail) + 10.000 mp (office) | Locuri parcare: 2100 | Inaugurare: N/A
Ancore: Carrefour hipermarket & Multiplex | Magazine: 140



Centre comerciale de mari dimensiuni - in pregatire
Quote
City Walk Open Ville | Dezvoltator: Iulius Trust | Proiectant: MXD Development Pilot Team | Amplasare: wikimapia
Tip: Very Complex Office & Commercial Project | Suprafata inchiriabila (GLA): N/A | Locuri parcare: N/A | Inaugurare: N/A
Ancore: N/A | Magazine: N/A


Quote
Timisoara Plaza | Dezvoltator: Plaza Centers | Proiectant: Chapman Taylor & atelierele arhitech | Amplasare: wikimapia
Tip: Retail & Entertainment Scheme | Suprafata inchiriabila (GLA): 36.000 mp | Locuri parcare: 750+ | Inaugurare: N/A
Ancore: supermarket & cinema | Magazine: 100+


Quote
Policentro Timis | Dezvoltator: Gruppo Policentro | Proiectant: N/A | Amplasare: wikimapia
Tip: Centro Commerciale Multifunzionale | Suprafata (GFA):  31.641 mp | Locuri parcare: 2800 | Inaugurare: N/A
Ancore: 12 | Magazine: 100+

« Last Edit: August 06, 2015, 10:34:04 AM by MHN »

MHN

  • Legend
  • *
  • Posts: 1.512
  • Karma: +158/-5
Re: [TM] Retail
« Reply #2 on: January 20, 2014, 12:52:57 AM »
Centre comerciale de mari dimensiuni - proiecte aflate in standby
Quote
Factory Outlet Village | Dezvoltator: Promos Brescia & Incontro | Proiectant: Cotefa | Amplasare: wikimapia
Tip: Factory Outlet Center | Suprafata inchiriabila (GLA): 25.000 mp | Locuri parcare: 2500+ | Inaugurare: N/A
Ancore: N/A | Magazine: 130


Quote
Civis Center | Dezvoltator: Tiriac Holdings & Riofisa | Proiectant: N/A | Amplasare: wikimapia
Tip: Complex Real Estate Project | Suprafata inchiriabila (GLA): 45.000 mp | Locuri parcare: 1500 | Inaugurare: N/A
Ancore: hypermarket, DIY & cinema | Magazine: 100+


Quote
Cazarma U | Dezvoltator: Cerealcom din 2009 | Proiectant: D.S.B.A. | Amplasare: wikimapia
Tip: Office & Commercial Project | Suprafata inchiriabila (GLA): 47.000 mp | Locuri parcare: 400+ | Inaugurare: N/A


Quote
Bega Timco Mall | Dezvoltator: TIMCO (Bega Grup) | Proiectant: Atelier CAAD | Amplasare: wikimapia
Tip: Retail & Entertainment | Suprafata inchiriabila (GLA):  N/A | Locuri parcare: 1750 | Inaugurare: N/A
Ancore: hypermarket | Magazine: N/A
« Last Edit: January 14, 2015, 04:25:37 AM by MHN »

MHN

  • Legend
  • *
  • Posts: 1.512
  • Karma: +158/-5
Re: [TM] Retail
« Reply #3 on: January 20, 2014, 12:53:09 AM »
Centre comerciale de mari dimensiuni - proiecte aflate intr-un stadiu necunoscut
Quote
South Gate | Dezvoltator: Centerra Management | Proiectant: N/A | Amplasare: N/A
Tip: Retail Park | Suprafata inchiriabila (GLA): 45,000 mp | Locuri parcare: N/A | Inaugurare: N/A
Ancore: hypermarket, DYI & mobilier | Magazine: N/A


Quote
OLD Timisoara Shopping City | Dezvoltator: N/A | Proiectant: N/A | Amplasare: wikimapia
Tip: Retail & Entertainment | Suprafata inchiriabila (GLA): 25.000 mp | Locuri parcare: N/A | Inaugurare: N/A
Ancore: hypermarket & DYI | Magazine: 130+


Centre comerciale de mari dimensiuni - proiecte anulate
Quote
Fortress Gate | Dezvoltator: EGI in 2008 | Proiectant: Şerban Sturdza | Amplasare: wikimapia
Tip: Commercial Project | Suprafata inchiriabila (GLA): 20,864 mp | Locuri parcare: 400+ | Inaugurare: Anulat
Ancore: N/A | Magazine: N/A

« Last Edit: August 06, 2015, 10:34:41 AM by MHN »

udar

  • Knight
  • Hero
  • *
  • Posts: 680
  • Karma: +102/-5
Re: [TM] Retail
« Reply #4 on: January 22, 2014, 10:50:08 PM »
zvonuri ca incepe constructia unui nou Kaufland anul asta in zona Badea Carta si cred ca aici:

https://maps.google.ro/maps/ms?msid=213673414596465486106.0004b9266cf54df195d40&msa=0&ll=45.760188,21.244855&spn=0.004124,0.006899
« Last Edit: January 22, 2014, 10:51:53 PM by udar »

MHN

  • Legend
  • *
  • Posts: 1.512
  • Karma: +158/-5
Re: [TM] Retail
« Reply #5 on: January 28, 2014, 03:55:42 AM »
Galeriile comerciale in care unitatile real,- au fost preluate de catre Auchan vor avea denumirea de Centre Comerciale Arcade.
De exemplu, de la data de 1 Februarie 2014, Galeria real,- TM Sud devine Centrul Comercial Arcade Timisoara Sud, cu hypermarket Auchan in loc de hypermarket real,-.

Sursa: http://www.arcadeproperty.ro

PS: harta modificata corespunzator in primul post

MHN

  • Legend
  • *
  • Posts: 1.512
  • Karma: +158/-5
Re: [TM] Retail
« Reply #6 on: January 28, 2014, 03:59:53 AM »
Investitorii israelieni chiar nu mai dispun de lichiditati:
(articol din luna Noiembrie 2013)

Plaza Centers a intrat in insolventa!

Quote
Compania cu capital israelian Plaza Centers, dezvoltatorul [...], a intrat în insolvenţă la propria cerere din cauza intrării în incapacitate de plată. Investitorii au cele mai multe active localizate în România.

„Planul de reorganizare propune o amânare a obligaţiilor de plată pe care le are compania pentru o perioada de trei-patru ani, sau mai scurtă dacă permite fluxul de numerar, fără a cerere deţinătorilor de obligaţiuni să îşi asume o pierdere din valoarea nominală a investiţiilor lor. În timpul procesului de restructurare, creditorii sunt supuşi unui moratoriu“, se arată într-un comunicat al companiei.

Potrivit unui anunţ anterior, Plaza Centers se aşteaptă ca procesul de reorganizare să fie încheiat într-o perioadă de şase luni. Tribunalul din Amsterdam, unde este înregistrată Plaza Centers, l-a numit ca administrator judiciar pe J.L.M Groenewegen şi ca judecător sindic pe L. Van Berkum.

„Incertitudinea persistentă în mediul economic şi al consumatorilor din Europa a limitat capacitatea companiei de a reduce gradul de îndatorare şi de a realoca capitalul realizat din vânzarea unor proiecte finalizate. Ca atare, am luat decizia de a bloca plăţile la scadenţa ale obligaţiunilor şi de a aborda creditorii cu un plan de reorganizare. Considerăm că aceasă decizie este în interesul pe termen lung al acţionarilor şi deţinătorilor de obligaţiuni“, a declarat Ran Shtarkman, preşedintele şi CEO-ul Plaza Centers.

Compania deţine în România şase terenuri pentru dezvoltări viitoare (Iaşi, Slatina, Hunedoara, Târgu Mureş, Constanţa şi Miercurea Ciuc), două proiecte în dezvoltare: Casa Radio, din care controlează 75%, şi un mall în Timişoara, şi o clădire de birouri, fiind cel mai consistent portofoliu din cele nouă ţări în care este prezentă Plaza Centers. Valoarea de piaţă a terenului din Târgu Mureş este de 6 mil. euro, a celui din Slatina 2 mil. euro, Constanţa 10 mil. euro, Hunedoara 3 mil. euro, Miercurea Ciuc 7 mil. euro, Iaşi 13 mil. euro. Suprafaţa cumulată a celor şase loturi de teren este de 15 ha. Situaţia de criză cu care se confruntă compania este evidenţiată şi de declaraţiile făcute recent de reprezentanţii locali ai Plaza Centers, în cadrul unui seminar de specialitate."Nu poţi face bani în România. Nu înţeleg cine face bani? Fac mallurile bani, face Inditex bani? Face H&M bani? Toţi retailerii care vor spaţii de 100-150 de metri pătraţi trebuie să plătească pentru Inditex, care vrea 1.000 de euro pentru outfit (amenajarea spatiului, n.r.). Nu poţi să faci bani dacă Inditex cere 1.000 de euro pentru outfit. Am văzut ca se face Mega Mall, să fie sănătoşi. Immofinanz nu face bani, pierde bani. Trebuie să oprim dezvoltările de malluri în România pentru a crea un echilibru pe piaţă. Ce parteneriat să faci în aceste condiţii?", a declarat Hanan Shraiter, marketing&business development manager Plaza Centers Romania.

Plaza Centers este controlată de firma Elbit Imaging, care mai deţine în România şi hotelul Radisson Blue din Bucureşti.
sursa

^^
Cu toate acestea, pe site-ul dezvoltatorului, randarile si detaliile despre unitatea din TM au fost actualizate, imaginile fiind disponibile cu cateva posturi mai sus.

Harry

  • Knight
  • Legend
  • *
  • Posts: 2.856
  • Karma: +344/-115
    • URBAN CONSTANTA
Re: [TM] Retail
« Reply #7 on: January 28, 2014, 01:49:22 PM »
Un mic comentariu, insolventa nu este egal cu faliment, iar terenurile stiu ca sunt toate scoase la vanzare.

bogdymol

  • Duke
  • Legend
  • *
  • Posts: 2.595
  • Karma: +614/-30
    • YouTube.com/bogdymol
Re: [TM] Retail
« Reply #8 on: February 07, 2014, 02:04:22 PM »
Detalii despre introducerea parcarii cu plata la Iulius Mall TM:

Lived, Been, Drove in: A B BG BiH CH CZ D DK E F FIN FL GBZ GR H HR I IRL L PL RO RSM S SK SLO SRB UK V
+ Hong Kong, Macau, Singapore, United Arab Emirates & United States of America
my clinched highways

MHN

  • Legend
  • *
  • Posts: 1.512
  • Karma: +158/-5
Re: [TM] Retail
« Reply #9 on: February 07, 2014, 03:13:31 PM »
Salut demersul taxarii stationarii in parcare.
Putea totusi sa fie 1 ora gratuita indiferent daca se fac cumparaturi, iar procedura cu citirea bonului fiscal trebuie optimizata cumva, caci va fi aglomeratie la centrele Info.

Chagall

  • Knight
  • Senior
  • *
  • Posts: 220
  • Karma: +123/-0
Re: [TM] Retail
« Reply #10 on: February 07, 2014, 03:23:25 PM »
Pentru cumparaturi de minim 100RON puteau sa puna macar 3 ore gratuite.
The Guardian: "Autostrăzile din România sunt ca vampirii, toată lumea a auzit de ele, dar nimeni nu le-a văzut"

bogdymol

  • Duke
  • Legend
  • *
  • Posts: 2.595
  • Karma: +614/-30
    • YouTube.com/bogdymol
Re: [TM] Retail
« Reply #11 on: February 07, 2014, 03:31:12 PM »
Si eu consider ca prima ora trebuia sa fie gratuita din start. Sunt multi care vin pana la Mall doar pentru a manca ceva (zona food-court e foarte atractiva) sau vin doar sa-si cumpere o chestie marunta. Sau...

Plus ca, daca cumperi de 100 lei, va trebui sa strabati tot mall-ul pana la centrul info unde va fi aglomeratie mare. Stiu ca s-ar putea si la centrul info-parking, dar ala e fix langa iesirea cu masina, asa ca daca ajungi acolo cu masina deja trebuie sa ai parcarea platita.
Lived, Been, Drove in: A B BG BiH CH CZ D DK E F FIN FL GBZ GR H HR I IRL L PL RO RSM S SK SLO SRB UK V
+ Hong Kong, Macau, Singapore, United Arab Emirates & United States of America
my clinched highways

savagedanyro

  • Executive
  • *****
  • Posts: 373
  • Karma: +59/-3
    • Piese camioane
Re: [TM] Retail
« Reply #12 on: February 07, 2014, 03:35:23 PM »
Sunt de acord cu parcarea cu plata , e DOAR 2 LEI.

Nu sunt de acord cu chestia gratuita, poate doar 30 minute MAXIM !!!
Angajatii din mall parcheaza dimineata si pleaca seara, niciodata nu ai loc sa parchezi inauntru.

Stiu cazuri unde era parcare cu plata , primele 1 sau 2 gratuite iar angajatii de acolo plecau la fiecare ora , dadeau o tura si parcau din nou, perioada NOUA !!!!

TIMISOARA 2021 !

iuli

  • Duke
  • Legend
  • *
  • Posts: 4.039
  • Karma: +494/-72
    • My blog
Re: [TM] Retail
« Reply #13 on: February 07, 2014, 06:57:03 PM »
Îmi poate cineva da detalii despre modalitățile de plată?
-------------------

Watch my roadtrips
MyBlog

MHN

  • Legend
  • *
  • Posts: 1.512
  • Karma: +158/-5
Re: [TM] Retail
« Reply #14 on: February 07, 2014, 07:51:30 PM »
Scrie in poza postata mai sus de catre bogdymol.

Rezumat:
1. Daca nu ai facut cumparaturi din mall si nu beneficiezi de ora gratuita, atunci achiti la parkomat (posibil si la centrele info sau info parking, caci nu e clar) si parasesti parcarea in 30 de minute
2. Daca ai facut cumparaturi de mai putin de 100 de lei, procedezi la fel ca la punctul 1
3. Daca ai facut cumparaturi de mai mult de 100 de lei, insa nu te intereseaza ora gratuita, procedezi la fel ca la punctul 1
4. Daca ai facut cumparaturi de mai mult de 100 de lei, dar te intereseaza gratuitatea primei ore, atunci pentru a beneficia de aceasta nu poti face nimic la parkomat, ci trebuie neaparat sa mergi cu bonul fiscal la centrele info din mall sau la centrele info parking din parcarea subterana ca sa dovedesti valoarea cumparaturilor si probabil ca achiti tot acolo diferenta de dupa prima ora gratuita. Apoi beneficiezi tot de 30 de minute pentru parasirea parcarii subterane
5. Daca alegi sa speli masina la spalatoria din parcarea subterana, atunci procedezi ca la punctul 4, cu diferenta ca beneficiezi de o ora si jumatate gratuit, in loc de o ora, apoi tot de 30 de minute pentru parasirea parcarii subterane