Re-organizez board-ul din mers din Timisoara si pun pe un singur thread mai multe thread-uri deschise dar care au doar cateva postari.
Aici vom discuta si vom pune update-uri DOAR cu cladirile NOI din Timisoara.
Proiect nou:Park Plaza (Regim de inaltime maxim propus: 2S+P+17E)
Proiect vechi:Willbrook Platinum Timisoara - Garden Plaza (http://"http://www.willbrook.ro") (Regim de inaltime maxim propus: 2S+P+25E)
(website construit in flash deci, pentru acces, click in urmatoarea secventa: Willbrook Real-Estate > Mixed-use > Willbrook Platinum in Timisoara - Garden Plaza)
Randari proiect nou (volumetrie si simulare foto):Quote(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65387)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65388)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65389)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65390)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65391)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65392)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65393)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65394)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65395)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65396)
sursa (http://"http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=2&viewCat=2896")
Randari proiect vechi:Quote(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65382)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65383)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=65384)
sursa (http://"http://www.willbrook.ro/")
Super! Insa care sunt sansele sa se realizeze?
Probabil ca la intrebarea aceasta ar putea raspunde doar investitorul.
Ce pot sa spun eu este ca, din ceea ce am urmarit, proiectul cel vechi a stat pe loc (neinceput) vreo 5 ani, investitorul fiind cel implicat in litigiul Cathedral Plaza din Bucuresti...
In ceea ce priveste noul proiect (probabil preluat de catre un alt investitor), in luna septembrie 2013 a fost obtinut de Certificatul de Urbanism de la primarie, pe baza caruia a fost demarat apoi un studiu de oportunitate.
N-am idee cat dureaza etapa asta.
Pacat ca in varanta 2 au taiat din etaje :(
daca e abia la studiul de oportunitate mai dureaza f mult :(
[Timisoara] City Business Centre (CBC)Proiect dezvoltat incepand cu anul 2006 de catre Modatim Investment (Ovidiu Sandor) si preluat din anul 2012 de catre NEPI
Quote(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=66537)
sursa (http://www.business-centre.ro/download/CBDC-prezentare.pdf)
QuotePovestea unui business de familie: Milioane din imobiliare si confectii
La nici 40 de ani, timisoreanul Ovidiu Sandor este unul dintre putinii romani care au pariat pe piata imobiliara din tara, demonstrand ca se pot face bani si in alte orase in afara Bucurestiului. Fie ca este vorba de spatii de birouri sau de confectii, ModaTim ramane un business de familie, in care amintirile se impletesc cu cifrele, iar povestea continua cu fiecare metru patrat construit.
[...]
In total, cele cinci cladiri vor gazdui circa 3.000 de angajati si vor absorbi investitii de aproximativ 50 milioane de euro.
Dupa finalizarea acestora, compania condusa de Ovidiu Sandor va avea un portofoliu de circa 35.000 mp de birouri.
"Timisoara are o nevoie ampla de birouri, daca ne uitam la orasele secundare din Polonia, de exemplu. Cred ca dincolo de aceasta criza, Timisoara poate suporta circa 100.000 mp de birouri, chiar daca unii sunt centrali si altii periferici", este de parere Sandor.
Istoria unui business de familie
Fabrica de confectii ModaTim, cunoscuta anterior sub denumirea de fabrica Bega, a fost infiintata in anul 1959, iar dupa 1990 a fost privatizata, noul proprietar fiind familia Sandor. Pana in primavara anului trecut, fabrica a avut sediul in Piata 700, din centrul Timisoarei, insa ulterior a fost relocata in comuna Giroc, relocare ce a necesitat o investitie de circa 3,5 milioane de euro. Noul sediu al fabricii (foto) are o suprafata de peste 8.000 mp.
"Totdeauna am stiu ca va veni un moment cand fabrica va trebui relocata, era doar neclar cand se va intampla acest lucru. O varianta a fost sa vindem terenul, dar ofertele primite nu justificau relocarea, pentru ca erau foarte mici. Asa s-a nascut proiectul de birouri", povesteste Ovidiu Sandor.
"Am castigat cativa clienti noi si in acest an. Printre acestia se numara Hugo Boss (Germania) si Aquascutum (Anglia), dar nu mai putem atrage clienti noi pana nu crestem capacitatile de productie", spune Animona Hutu.
Printre cei mai mari clienti ai ModaTim se numara Jaeger, Escada si Burberry. Firma isi desfasoara activitatea intr-o hala cu o suprafata de circa 8.100 mp, spatiu in care se poate extinde cu inca 150 de angajati direct productivi.
[...]
Cat despre Romania, Sandor spune ca este o piata cu potential neexploatat, insa din pacate intrebarea este cat de exploatabil este acel potential.
"Guvernul ar trebui sa inteleaga ca lucrurile administrate in maini private functioneaza mai bine decat cele administrate in mainile statului. Ce ar trebui sa invete guvernul de la mediul privat este un cuvant numit outsourcing: cu cat vom plasa mai multe din activitatile administrative in maini private, cu contracte corecte, cu atat lucrurile vor merge mai bine", a incheiat Ovidiu Sandor.
sursa (http://www.wall-street.ro/slideshow/Real-Estate/89580/Povestea-unui-business-de-familie-Milioane-din-imobiliare-si-confectii.html)
Quote(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=66538)
sursa (http://www.business-centre.ro/download/CBDC-prezentare.pdf)
QuoteStrategia unui dezvoltator de birouri post-recesiune: Miza pe firmele locale
In toamna anului 2010, Ovidiu Sandor anunta ca a obtinut o finantare nerambursabila de aproape sapte milioane de euro pentru constructia celei de-a patra cladiri a proiectului City Business Centre, dezvoltat prin intermediul companiei ModaTim in zona Piata 700 din Timisoara. Investitia totala este estimata la 11 milioane de euro, iar cladirea va avea o suprafata inchiriabila de 9.500 mp, desfasurata pe sapte etaje, urmand sa fie livrata in iunie 2012. Miza o constituie firmele locale, care intentioneaza sa isi dezvolte afacerile in regiune.
,,Dintre cele aproximativ 25 de firme pe care proiectul le va gazdui, 75% vor fi IMM-uri locale din domeniul IT, dar si alte industrii inovative. In total, aceste companii vor crea aproximativ 300 de noi locuri de munca in Timisoara. Fara finantarea europeana nu am reusi sa oferim conditii speciale IMM-urilor locale care vor fi gazduite in proiect si, mai mult, constructia celei de-a patra cladiri ar fi fost amanata", a declarat Ovidiu Sandor.
Dezvoltarea Timisoarei cunoaste trei etape, continua el. Primele doua au fost instalarea multinationalelor care au delocalizat productia in zona, in anii '90, principalul avantaj fiind forta de munca ieftina, iar cea de-a doua, implementarea unor centre de servicii si engineering in regiune, in special dupa 2000, accentul cazand atunci pe gradul ridicat de calificare a fortei de munca.
"Cea de-a treia etapa o reprezinta dezvoltarea unui business local solid, care sa asigure stabilitate si prosperitate regiunii, perioada la inceputul careia ne aflam. Pe aceasta etapa si anume cresterea afacerilor locale din regiune, mizam noi", subliniaza omul de afaceri.
Sandor estimeaza ca suprafata medie inchiriata de o firma locala va fi de aproximativ 100 mp, astfel incat suprafata totala dedicata IMM-urilor ar putea ajunge 1.900-2.000 mp, la care se vor adauga centrul de conferinta, cu o capacitate de 250 de persoane, si zona de birouri echipate, cu o suprafata de 500 mp.
Firmele locale din domenii inovative vor putea incheia contracte pe termen scurt, testand un concept nou fara a semna un angajament pe termen lung cu proprietarul. In plus, IMM-urile locale vor beneficia de un tarif cu aproximativ 30% mai mic decat pretul mediu de inchiriere practicat in City Business Centre, estimat in jurul valorii de 14 euro/mp/luna. In acest context, interesul firmelor nu a intarziat sa apara.
"Avem doua scrisori de intentie din partea a doua companii mari care activeaza in domeniul BPO (n.r: externalizare de servicii) si engineering. Discutii am inceput sa avem inca din toamna anului trecut cu mai multi potentiali chiriasi, atat companii internationale din domeniul IT, BPO sau enginneering, cat si firme locale din zona de servicii, proiectare sau IT", precizeaza dezvoltatorul.
In anul 2010, Ovidiu Sandor a incasat venituri din chirii de 2,6 milioane de euro, iar pentru anul in curs estimeaza venituri de aproape 4 milioane de euro. Pana in prezent, au fost livrate trei cladiri din proiectul City Business Centre, printre chiriasi numarandu-se companiile: Alcatel, Wipro, Microsoft/Ciao, PwC, Unicredit Bank, Deloitte si Autolive.
sursa (http://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/104151/Strategia-unui-dezvoltator-de-birouri-post-recesiune-Miza-pe-firmele-locale.html)
Quote(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=66546)
sursa (https://www.facebook.com/CityBusinessCentreTimisoara)
QuoteCea mai mare tranzactie cu birouri din afara Capitalei: Sandor a vandut proiectul din Timisoara sud-africanilor de la NEPI
Ovidiu Sandor a vandut proiectul de birouri City Business Centre din Timisoara catre fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI), valoarea tranzactiei putand ajunge la peste 90 de milioane de euro. Sandor va ramane administrator al complexului si va fi responsabil cu dezvoltarea a doua cladiri ce vor fi livrare in 2012 si 2013.
Pachetul majoritar de actiuni al ModaTim Investment S.A. si ModaTim Properties S.A., cunoscute pentru dezvoltarea proiectului City Business Centre (CBC), a fost preluat de fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI), a anuntat dezvoltatorul timisorean. Valoarea tranzactiei ar putea ajunge la 92 de milioane de euro, NEPI platind in prima faza 16,55 milioane de euro pentru cele trei cladiri finalizate.
Ovidiu Sandor, cel care a dezvoltat pana in prezent trei cladiri din City Business Centre, va continua sa asigure, pana in 2015, administrarea proiectului si se va ocupa de dezvoltarea corpurilor D si E, programate spre livrare in urmatorii doi ani.
Intregul proiect City Business Centre va include cinci cladiri de birouri cu o suprafata inchiriabila de 43.000 mp, investitia totala fiind estimata de Ovidiu Sandor la 50 de milioane de euro. Pana in prezent au fost livrate trei cladiri, cu o suprafata inchiriabila de 25.000 mp si un grad de ocupare de 90%.
Constructia celei de-a patra cladiri, o investitie de 11 milioane de euro, a inceput in primavara anului trecut, iar livrarea este estimata pentru luna iunie. In acest context, veniturile din chirii pe care Sandor urma sa le obtina in acest an se ridicau la aproape 4 milioane de euro.
Tranzactia a fost intermediata de compania de consultanta Jones Lang LaSalle, care a reprezentat proprietarul. Alaturi de Jones Lang LaSalle, la incheierea dealului au participat si companiile NNDKP, care a asigurat consultanta juridica si PricewaterhouseCoopers (PwC) pe partea de consultanta financiara si fiscala.
"Succesul acestui complex de birouri a atras mai multe oferte de la jucatori internationali importanti in ultimii 3-4 ani. Ca o prima tranzactie institutionala semnificativa pe piata de birouri din afara Bucurestiului, vanzarea CBC este importanta pentru aceasta piata in evolutie, demonstrand existenta cererii investitorilor pentru proiecte regionale, cu conditia ca acestea sa fie cu adevarat «prime» si dominante", a spus Troy Javaher, managing director pentru Jones Lang LaSalle in Romania.
Printre chiriasii City Business Centre Timisoara se numara Alcatel-Lucent, Microsoft, Autoliv, Visma Software, Wipro Technologies, Raiffeisen Bank sau BCR. Numarul persoanelor care isi desfasoara activitatea in City Business Centre Timisoara depaseste 2.000.
Informatiile despre tranzactia dintre NEPI si Ovidiu Sandor au aparut inca din toamna anului trecut, valoarea dealul fiind estimat de surse din piata la 40 de milioane de euro. In plus, la finalul anului trecut, NEPI a atras 40 milioane euro de la actionari si investitori in cadrul unei majorari de capital, banii putand fi utilizati pentru potentiale achizitii in Romania sau rambursarea unor imprumuturi.
Pe piata spatiilor de birouri, NEPI a preluat la finalul anului 2010 cladirea de birouri Floreasca Business Park. Dupa preluarea proiectului din Timisoara, NEPI detine 50.000 mp de birouri finalizati.
NEPI este primul fond de investitii imobiliare listat la Bursa de Valori Bucuresti, pe segmentul de piata creat pentru Real Estate Investment Trusts (REITs). Fondul mai este listat la bursele de valori de la Johannesburg (Africa de Sud) si de la Londra, pe segmentul AIM.
sursa (http://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/115977/cea-mai-mare-tranzactie-cu-birouri-din-afara-capitalei.html)
QuoteCum a transformat Ovidiu Şandor în cinci ani o fabrică de textile din Timişoara într-un proiect de birouri vândut cu circa 90 mil. euro
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=66554)
Un antreprenor timişorean a semnat cea mai mare tranzacţie imobiliară a ultimelor 12 luni, renunţând la proiectul cu cinci clădiri de birouri dezvoltat în capitala Banatului.
În septembrie 2006 punea "piatra de temelie" la prima clădire a proiectului de birouri City Business Center din Timişoara, iar cinci ani mai târziu a reuşit să semneze un contract estimat la circa 90 de milioane de euro pentru vânzarea a trei imobile finalizate şi alte două aflate în curs de dezvoltare.
Aşa ar suna un rezumat al tranzacţiei semnate ieri dimineaţă, departe de Timişoara, de către omul de afaceri Ovidiu Şandor, acţionar al grupului Moda-Tim, care a vândut cel mai mare parc de afaceri din afara Capitalei fondului sud-african de investiţii NEPI, cel mai activ investitor imobiliar de pe piaţa locală din ultimii ani.
Dezvoltatori români care au reuşit să obţină zeci de milioane de euro pe proiectele de birouri construite sunt foarte puţini.
Cum a făcut Şandor?
Şandor a început să investească în piaţa imobiliară ca urmare a moştenirii primite de la tatăl său, cel care a condus timp de 20 de ani fabrica de confecţii Moda-Tim, pe care a ajuns să o controleze în 1997, la momentul privatizării.
Fabrica era situată în Piaţa 700, o zonă semicentrală a Timişoarei, dar Şandor, care a preluat conducerea în 2005, a decis să relocheze activitatea în sudul oraşului, unde sunt realizate şi în prezent articole de îmbrăcăminte pentru branduri ca Escada sau Burberry.
Antreprenorul a finalizat clădirile pe rând - prima în 2007, a doua în februarie 2009, a treia în noiembrie 2010, iar în acest an se pregăteşte de finalizarea celui de-al patrulea imobil -, şi a atras în spaţiile create cea mai mare parte a corporaţiilor active în Timişoara, de la bănci precum BCR, UniCredit sau Raiffeisen la companii multinaţionale ca IBM, Microsoft, Vodafone sau Wipro.
Clădirile existente au o suprafaţă închiriabilă de 25.000 de metri pătraţi şi un grad de ocupare de 90%, iar în luna iunie urmează a fi livrată cea de-a patra clădire. Toate cele cinci corpuri vor avea în momentul finalizării o suprafaţă închiriabilă de 43.000 de metri pătraţi, iar Şandor şi-a asumat să rămână în companie până în 2015 pentru a administra afacerea.
"Încheierea acestei tranzacţii ne va permite să ne lărgim orizontul urmărind noi oportunităţi de investiţii", a declarat Şandor, fără a oferi informaţii referitoare la valoarea tranzacţiei.
Surse apropiate afacerii spun că NEPI ar urma să obţină un randament de circa 9%, în euro pe an, ca urmare a acestei achiziţii, iar nivelul mediu de închiriere a spaţiilor din City Business Center este de aproximativ 13 euro/metrul pătrat lunar, similar cu cel al clădirilor din zone semi-centrale din Bucureşti.
NEPI a anunţat aseară pe Bursă detaliile financiare ale tranzacţiei: pentru clădirile existente a plătit un preţ de 16,5 milioane de euro şi şi-a asumat creditele în curs ale firmelor Modatim Investments şi Modatim Properties, cu o valoare cumulată de 29,2 milioane de euro.
Pe de altă parte, celelalte două clădiri de birouri care vor avea o suprafaţă de aproximativ 20.000 mp trebuie finalizate cel târziu până la 30 septembrie 2014 şi sunt "subiect al unui preţ maxim de tranzacţie de 46 de milioane de euro". Astfel, valoarea cumulată a tranzacţiei ar putea depăşi 90 de milioane de euro.
De unde a avut timişoreanul bani?
Fabrica de confecţii Moda-Tim reprezenta la începutul anilor 2000 un business anual de circa 7-8 milioane de euro, care realiza profit net în fiecare an. Cu toate acestea, investiţiile de zeci de milioane de euro în acest proiect nu puteau fi susţinute fără credite bancare, iar un prim credit important a fost obţinut în 2008 de la Investkredit, care a oferit la acea vreme un credit de 28 mil. euro pentru refinanţarea primei clădiri din cadrul proiectului, dezvoltată deja, precum şi pentru etapele ulterioare de construcţie.
Ulterior, în 2009, Moda-Tim a schimbat finanţatorul şi a împrumutat 10 milioane de euro de la BCR pentru realizarea celei de-a treia clădiri, în timp ce imobilul aflat acum în construcţie a fost susţinut printr-o finanţare europeană nerambursabilă de aproximativ 5 milioane de euro şi un nou împrumut de la BCR de 10 milioane de lei.
Cine este cumpărătorul?
NEPI este o companie imobiliară condusă la Bucureşti de Martin Slabbert, un sud-african care a lucrat la Deloitte şi strânge bani pentru investiţii în România de pe bursele din Londra şi Johannesburg, iar anul trecut a listat compania şi la Bursa de Valori Bucureşti.
În 2009 şi 2010 NEPI a mai realizat două achiziţii record, plătind 63 mil. euro pentru centrul comercial European Retail Park din Brăila şi ceva mai mult de 100 mil. euro pentru proiectul de birouri Floreasca Business Park din Bucureşti.
Ulterior, compania s-a axat mai mult pe dezvoltarea propriilor centre comerciale, în Braşov, Ploieşti sau Bucureşti, portofoliul în curs de realizare fiind de aproximativ 150 de milioane de euro.
Cine a consiliat
Ovidiu Şandor a fost asistat în această tranzacţie de către consultanţii imobiliari ai firmei Jones Lang LaSalle, casa de avocatură NNDKP şi firma de audit PricewaterhouseCoopers, în timp ce NEPI colaborează tradiţional cu avocaţii de la Reff & Asociaţii şi firma de consultanţă imobiliară Colliers.
sursa (http://www.zf.ro/companii/cum-a-transformat-ovidiu-sandor-in-cinci-ani-o-fabrica-de-textile-din-timisoara-intr-un-proiect-de-birouri-vandut-cu-circa-90-mil-euro-galerie-foto-9200609)
QuoteDescoperire arheologică de excepţie pe şantierul City Business Center
Ecluza canalizării apei din străvechea cetate medievală a Timișoarei a fost descoperită în locul unde trebuie așezată fundația celeia de-a cincea clădiri din primul ansamblu de birouri de clasa A din Timișoara, City Business Center, aflat în apropierea Pieţii 700. La finele acestei săptămâni arheologii de la Muzeul Banatului au fost chemați după ce excavatoarele care săpau fundația au dat din nou peste vestigii arheologice.
La fel ca și în cazul celorlalte patru clădiri, în pământ s-au descoperit părți din zidurile fostei cetăți medievale iar pe viitor se caută soluții pentru ca vestigiile să poată fi admirate de toată lumea. "Am găsit fundații ale zidului cetății Timișoarei și imediat am chemat specialiștii de la Muzeul Banatului ca să facă săpăturile arheologice care se impun. Am început deja să discutăm cu arheologii și cu autoritățile de la Direcția de Patrimoniu a județului pentru a găsi cea mai bună soluție de conservare și prezentare a descoperirilor noastre. Ne-am arătat disponibilitatea de a integra în proiectul clădirii de birouri și de a conserva și arăta o parte din ele în zona pietonală sau într-un lobby al clădirii", ne-a spus Ovidiu Șandor, managerul proiectului City Business Center. Potrivit arheologilor ecluza medievală e unică în România.
sursa (http://www.pressalert.ro/2013/07/exclusiv-descoperire-arheologica-de-exceptie-pe-santierul-city-business-center-vezi-peste-ce-au-dat-excavatoarele/)
^^
Quote(http://www.opiniatimisoarei.ro/wp-content/uploads/2013/11/stavilar-mutare-piateta-birouri-city-business-centre-timisoara.jpg)
(http://www.opiniatimisoarei.ro/wp-content/uploads/2013/08/stavilar-descoperire-arheologica.jpg)
sursa (http://www.opiniatimisoarei.ro/stavilarul-descoperit-in-piata-700-din-timisoara-va-fi-mutat-intr-o-piateta-intre-cladirile-de-birouri-foto/25/11/2013/)
QuoteEcluza (unică în România) [..] va compune un "puzzle" în aer liber
(http://www.pressalert.ro/wp-content/uploads/2013/11/ecluza-640x394.jpg)
Fostul stăvilar al străvechii cetăți a Timișoarei, singura utilitate publică de acest fel conservată perfect în Europa, și care a fost descoperit la baza uneia din clădirile de birouri de clasa A din ansamblul City Business Centre, începe să fie mutat. Este ca un joc de puzzle: peste 100.000 de piese ale stăvilarului (cărămizi, bârne) vor fi demontate atent, strămutate și asamblate în altă parte.
(http://www.pressalert.ro/wp-content/uploads/2014/01/Piateta-2-640x512.jpg)
În urma săpăturilor efectuate în această vară la fundaţia celei de-a cincea clădiri din cadrul City Business Centre, au fost descoperite o serie de vestigii, printre care un stăvilar construit in secolul XVIII de către administrația habsburgică, foarte bine conservat, folosit în cadrul sistemului de apărare din jurul bastionului. Stăvilarul, construit din cărămidă, dale de piatră şi pavat cu lemn, avea rolul de evacuare a apei din şanţul de apărare a cetăţii.
Procesul, ce se va întinde pe mai multe luni, este implementat pe baza recomandărilor experților avizați de Ministerul Culturii și sub atenta supraveghere a arheologilor Muzeului Banatului. Soluția de valorificare a vestigiilor, prin scoatere la suprafață și expunere într-un spațiu public ce va crea un adevărat muzeu în aer liber, este unică în zona de vest a țării. ,,Una din cele mai complexe operațiuni va fi demontarea și reconstituirea propriu-zisă a stăvilarului, compus din peste 150.000 de elemente unice. Este vorba despre un puzzle uriaș ce va fi demontat și reconstituit, operațiunea de salvare fiind în egală măsură complexă și spectaculoasă. Cel târziu, la finalizarea clădirii E, în primăvara anului 2015, stăvilarul va putea fi admirat în toată splendoarea sa, într-un veritabil punct muzeografic în aer liber, îmbogățit cu o documentație științifică realizată de specialiști din cadrul Muzeului Banatului. Vom adăuga pe harta Timișoarei un mic, dar interesant punct de atracție, redând orașului un fragment din istoria sa care altfel ar fi rămas îngropat și necunoscut ", subliniază Ovidiu Șandor, administratorul proiectului.
(http://www.pressalert.ro/wp-content/uploads/2014/01/Piateta-1-640x512.jpg)
Stăvilarul, așa cuma fost el găsit, se află în pânză freatică, ceea ce face ca, odată ce a fost descoperit, elementele sale constructive să fie supuse degradării din cauza contactului cu apa și aerul, dar și din pricina unor incidente obiective, precum înfundarea canalizării orașului din această vară și deversarea produsă în zona sitului, analizele realizate arătând iminența unui atac bacteriologic asupra lemnului. "De aceea, soluția de scoatere la suprafață a vestigiilor, conservare și reconstituire este salutară pentru punerea în valoare a întregului ansamblu", explică Ovidiu Bozu, coordonatorul echipei de arheologi și specialist în cadrul Muzeului Banatului. O altă etapă importantă va fi restaurarea și conservarea tuturor pieselor ce alcătuiesc stăvilarul. Această etapă va dura aproximativ șase luni, fiecare scândură, piatră și cărămidă urmând să treacă prin mâinile experților restauratori.
Operațiunea se va finaliza cu remontarea tuturor pieselor orginale ale stăvilarului, în noul amplasament din Piața 700 ce va permite accesul publicului la vizitarea importantului vestigiu.
Întregul proces va fi realizat de o firmă abilitată de către Ministerul Culturii. În plus, va fi realizat un film documentar despre întregul demers și despre istoria stăvilarului.
sursa (http://www.pressalert.ro/2014/01/vezi-unde-se-face-cel-mai-mare-puzzle-urban-si-ce-presupune-el-video/)
Animatie cu proiectul de mutare a sitului arheologichttp://www.youtube.com/v/VHX4u3HjhfY
Conform anuntului de pe
site-ul primariei TM (http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=2&viewCat=3690) din data de 14 Martie 2014, s-a trecut la etapa a II-a:
PUZ "Complex Park Plaza"Regim de inaltime:
4 Corpuri Hmax = 40m / S+P+9E si 1 Corp Hmax = 72m / 2S+P+17EAmplasament:
Calea Aradului, nr 1 (wikimapia (http://wikimapia.org/#lang=ro&lat=45.762748&lon=21.224996&z=17&m=b))
Beneficiar:
Park Plaza SRLProiectant:
Melvin SRLMobilare urbana propusa:
Quote(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=68672)
primariatm.ro (http://www.primariatm.ro/epress.php?epress_id=8916)
frumos proiect :)
Avand in vedere denumirea, complexul si hotelul ar putea reprezenta o investitie directa sau o franciza afiliata grupului
PPHE (http://www.pphe.com), care de prin anul 2000 face parte din grupul
Carlson Rezidor Hotel Group (http://en.wikipedia.org/wiki/Carlson_Rezidor_Hotel_Group).
Inca o randare, prezentata in cadrul documentelor de volumetrie din etapa a II-a:
Quote(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=68692)
primariatm.ro (http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=2&viewCat=3690)
CBC/E cu o zi inainte de V-Day 2015:Quote(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=97372)
Mai multe imagini pe forumul RATT (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=739&view=findpost&p=111507), by
doppler
Se demonteaza o macara de langa
CBC/E (cea de-a V-a cladire):
Quote(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=106379)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=106428)
Mai multe imagini pe forumul RATT (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=739&view=findpost&p=115377), by
Doppler
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/05/cladirea-vox-cu-spatii-comerciale.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/05/vox-technology-park-perspectiva-frontala-1.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/08/vox-technology-park-vedere-frontala-de-ansamblu.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/05/vox-technology-park-vedere-spate.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/05/vox-technology-park-vedere-intrare.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/05/vox-interior-1180x786.jpg)
https://www.youtube.com/watch?v=DjUNM8RmOiw
Stadiul lucrărilor – decembrie 2016 (http://www.voxtechnologypark.ro/stadiul-lucrarilor-decembrie-2016/)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/12/stadiu-lucrari-vox-2.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/12/stadiu-lucrari-vox-4.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/12/stadiu-lucrari-vox-6.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/12/stadiu-lucrari-vox-8.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/12/stadiu-lucrari-vox-9.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/12/stadiu-lucrari-vox-11.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2016/12/stadiu-lucrari-vox-13.jpg)
Stadiul lucrărilor – ianuarie 2017 (http://www.voxtechnologypark.ro/stadiul-lucrarilor-ianuarie-2017/)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2017/02/stadiu-lucrari-vox-1.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2017/02/stadiu-lucrari-vox-4.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2017/02/stadiu-lucrari-vox-5.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2017/02/stadiu-lucrari-vox-6.jpg)
(http://www.voxtechnologypark.ro/wp-content/uploads/2017/02/stadiu-lucrari-vox-8.jpg)
^^
(https://1.bp.blogspot.com/-HNpTf6BvdEw/WJUewDN3o5I/AAAAAAABS3s/ARPn4AG6xpUq0DhizQWkZqUH3s-zGWLAgCLcB/s1600/4.png)
Amplasat pe malul Begai, complexul va fi alcatuit din 4 cladiri desfasurate pe S+P+7E, grupate doua cate doua printr-un corp comun. In total complexul va dispune de peste 600 de locuri de parcare.
Lucrarile sunt deja la stadiul de executie a fundatiilor, iar prima cladire a fost deja inchirata de Nokia Networks.
(https://4.bp.blogspot.com/-R_ZAI7oW4yg/WMLWChGBvpI/AAAAAAABT7o/0XGBKG59z9Q-uN9ZZcoZLv7FvkHVhTQeQCLcB/s1600/Bega%2BElectromor-Business%2BCenter-Randare-01.jpg)
Au ,,terminat" Cristeștii și vechea gară din Timișoara? :(( Unde se află ultima construcție, str. Andrei Mureșanu, colț cu b-ul Republicii, se afla clădirea vechii gări din Timișoara, în acea vreme (până în 1936) calea ferată trecea prin locul unde se află acum Catedrala Mitropolitană.
Din fericire, gara veche încă e acolo. (în dreapta imaginii)
(http://i.imgur.com/2BHJdzI.jpg)
(http://i.imgur.com/Pr1TrEh.jpg)
Wow nu stiam de proiect, foarte fain !!!
Astazi, dezvoltatorul a anuntat pentru http://www.wall-street.ro ca va investi inca 12 miliaone de euro pentru a extinde proiectul. In aceasta noua etapa de dezvoltare va fi construit un ansamblu rezidential de dimensiuni mari.
Dezvoltatorul Vox Technology Park pregateste 12 mil. euro pentru un ansamblu rezidential in vecinatatea proiectului de birouri din Timisoara si cauta teren pentru un nou proiect office in tara
http://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/209235/dezvoltatorul-vox-technology-park-pregateste-12-mil-euro-pentru-un-ansamblu-rezidential-in-timisoara.html
Amplasamentul se află pe strada Andrei Mureșanu, de la splaiul Nicolae Titulescu, pâna la b- dul Republicii (https://scontent.fomr1-1.fna.fbcdn.net/v/t34.0-12/18387357_1633951856645481_1997314338_n.jpg?oh=7663fd5ecb1a0a130a0a1dcf6b7a2de4&oe=5914F3E7)
(https://scontent.fomr1-1.fna.fbcdn.net/v/t34.0-12/18387085_1633950596645607_1054833654_n.jpg?oh=ac9179fe733a6f719d506ed876f5e631&oe=5914BF48)
(https://scontent.fomr1-1.fna.fbcdn.net/v/t34.0-12/18424879_1633949573312376_1687722981_n.jpg?oh=5a347edf523a25fbce5c5fd76a83ebd7&oe=5914C265)
(https://scontent.fomr1-1.fna.fbcdn.net/v/t34.0-12/18386855_1633951043312229_1032132887_n.jpg?oh=44e98b5f60d11be478db56be8122d0b7&oe=5914B9EE)
(https://scontent.fomr1-1.fna.fbcdn.net/v/t34.0-12/18387160_1633951416645525_2032344089_n.jpg?oh=89133a190f88602da6bee40a3618ba82&oe=5913CF40)
(https://scontent.fomr1-1.fna.fbcdn.net/v/t34.0-12/18386836_1633953003312033_1393421027_n.jpg?oh=dc014acb88d60a93c2fe6ac2b4c688b5&oe=5914F78D)
Multumim pt poze Cuneo, urmaresc indeaproape acest proiect !
Banat Business Park Sanandrei
https://youtu.be/IgVnRGWCBRI (https://youtu.be/IgVnRGWCBRI)
Wow !....
Ce inseamna banul privat...
In sfarsit au dat drumul la proiect. De vreo 10 ani au terenul cumparat si parcelat.
Se folosesc si de statia de transformare facuta cica pentru acea uzina Mercedes pe care au ratat-o.
Cel mai mare parc industrial din vestul României, deschis.
O companie vrea să angajeze 250 de oameni
Banat Business Park, cel mai mare parc industrial din vestul României, aflat în comuna Sînandrei, judeţul Timiş, la o distanţă de cinci kilometri de Timişoara, a fost deschis oficial joi, printre primii clienţi numărându-se o companie germană care vrea să angajeze 250 de persoane. Potrivit unui comunicat de presă transmis de reprezentanţii parcului industrial, Banat Business Park a fost inaugurat joi, fiind deschis pentru companiile interesate să îşi dezvolte activitatea de producţie sau administrativă în Europa de Est. Parcul industrial se află în comuna Sînandrei, judeţul Timiş, la intersecţia cu viitorul drum express care va face legătura directă între Autostrada A1 Budapesta – Bucureşti, E69 şi Timişoara.
Banat Business Park are o suprafaţă totală aproape 860.000 de metri pătraţi, este construit la standarde europene şi beneficiază de o infrastructură dezvoltată să răspundă solicitărilor clienţilor: putere electrică disponibilă de 250 MW, sistem de stingere a incendiului şi hidranţi certificaţi FM Global, gaz, apă, canalizare şi fibră optică. Parcelele, în număr total de 41, se vând cu toate utilităţile incluse în preţul terenului şi pot fi comasate şi divizate.
,,Printre primii clienţi ai Banat Business Park se numără compania germană B. Braun, unul dintre cei mai importanţi furnizori, la nivel mondial, în domeniul produselor medicale. B. Braun derulează activităţi în domeniul producţiei de dispozitive medicale şi farmaceutice şi al serviciilor de dializă, având aproximativ 800 de angajaţi în România. În perioada următoare, compania germană va demara o investiţie de tip greenfield în cadrul Banat Business Park, prin care va construi la Sînandrei: o fabrică de soluţii perfuzabile, un centru de cercetare şi dezvoltare ştiinţifică cu laboratoare specializate şi un nou centru logistic. Demararea investiţiei va începe în august 2017, urmând a fi finalizată până în anul 2020 şi va genera aproximativ 250 de noi locuri de muncă", a declarat Georg Bardeau.
(http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/1/1/4728/16332246/13/banat-business-park-6.jpg)
Mediafax (http://www.mediafax.ro/life-inedit/foto-cel-mai-mare-parc-industrial-din-vestul-romaniei-deschis-o-companie-vrea-sa-angajeze-250-de-oameni-16332246)
Banat Business Park este in proces de dezvoltare a unei zone industriale la standarde europene, adresandu-se companiilor interesate sa isi dezvolte activitatea de productie sau administrativa in Europa de Est, mai exact in comuna Sinandrei, judetul Timis, Romania si sa beneficieze in acest fel de forta de munca de cea mai buna calitate la preturi scazute si de o locatie perfecta.
Parcul este certificat conform Legii 186/2013, primind in 30 decembrie 2016 titlul de Parc Industrial. Acesta are o suprafata totala de 85,76 ha, plan urbanistic zonal aprobat si beneficiaza de infrastructura menita sa satisfaca solicitarile oricarui client:
Este compus din 41 de parcele care pot fi comasate si divizate, in cazul in care acest lucru ar fi solicitat de catre un client.
Parcelele au suprafete cuprinse intre 0,3592 ha si 3,2951 ha.
Procentul de ocupare al terenului este de 55 %, 20 % spatii verzi si 10 m spatiu de protectie fata de parcelele invecinate.
Regimul de inaltime este de P+3, fiind acceptati pana la 15 m.
Banat Business Park se afla la o distanta de 5 km de centrul orasului Timisoara, capitala judetului Timis si important centru economic, istoric si cultural al zonei de vest a Romaniei. Din punct de vedere al cailor de acces, parcul industrial se afla la intersectia cu viitorul drum express care va face legatura directa intre Autostrada A1 Budapesta – Bucuresti, E69 si Timisoara (orasul aflandu-se pe Coridorul 4 European). In momentul actual, legatura dintre E69 si A1 se face pe Soseaua de Centura a Timisoarei, aflata la un km de Banat Business Park si continuandu-se pe drumul actual de legatura DN 691.
Timisoara are un numar de 311.428 locuitori si este intr-o continua crestere si dezvoltare in ultimii ani, datorita numarului mare de investitori din zona. Este al treilea centru universitar din Romania, dupa Bucuresti si Cluj Napoca, Universitatea Politehnica din Timisoara fiind considerata una dintre cele mai bune din Europa. Timisoara a fost desemnata ca in anul 2021 sa fie Capitala Culturala a Europei, iar in acest sens autoritatile locale pregatesc investitii mari atat in infrastructura, cat si in dezvoltarea arhitecturala a orasului.
Facilitati aferente parcului industrial prevazute de legea 183/2013
(1) Titlul de parc industrial confera administratorului si rezidentilor parcului dreptul la urmatoarele facilitati:
Scutire de la plata taxelor percepute pentru modificarea destinatiei sau pentru scoaterea din circuitul agricol a terenului aferent parcului industrial;
Scutire de la plata impozitului pe terenuri, corespunzator terenului aferent parcului industrial, potrivit prevederilor art. 257 lit. l) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare;
Scutire de la plata impozitului pe cladiri, corespunzator cladirilor care fac parte din infrastructura parcului industrial, in conformitate cu art. 250 alin. (1) pct. 9 din Legea nr. 571/2003, cu modificarile si completarile ulterioare;
Scutiri, numai cu acordul autoritatilor publice locale, de la plata oricaror taxe datorate bugetelor locale ale unitatilor administrativ-teritoriale pentru eliberarea oricaror certificate de urbanism, autorizatii de construire si/sau autorizatii de desfiintare de constructii pentru terenurile si cladirile din infrastructura parcului, ce fac parte integranta din parcul industrial;
Alte facilitati ce pot fi acordate, potrivit legii, de autoritatile administratiei publice locale.
(http://banatbusinesspark.ro/wp-content/uploads/2012/07/infrastructura.jpg)
http://banatbusinesspark.ro/ro/despre-noi/
Wow super veste pt Timisoara si pt Banat :)
daca erati curiosi, am facut o comparatie intre poze de azi si de acum 3 luni cand inca sapau la fundatie
(http://i.imgur.com/3tGryr5.jpg)
(http://i.imgur.com/7nHtTrx.jpg1)
Ar trebui sa ii convingem sa lucreze si la autostrazi... ;)
Progres evident !!! nu ar fi rea ideea lui TibiV sa dea o mana de ajutor si la autostrazi :lol:
plecand de la prima poza - cladirea alba patrata este deja ocupata, mai putin partea din fata unde e turnul care inca e in lucru. ma refer la fatada cladirii, partea de jos in a 2-a poza
prima cladire noua cu 8 niveluri , cea pe care scrie Nokia este deja ridicata pana la al 3-lea nivel. Si este corect ceea ce scrie, Nokia a preinchiriat deja 6 etaje
estimez ca in aceasta faza vor ridica maxim 2 cladiri, pentru a face celelalte 2 mai au de daramat cladirile de pe Republicii care sunt folosite
zona verde nu are inca arbori, asteptam ...
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=156796)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=156797)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=158253)
Sursa (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=1409&st=160)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=157907)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=157910)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=157912)
Sursa (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=2462&st=80)
au ajuns la ultimul etaj
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=159023)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=159343)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=159355)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=159357)
Sursa: Forum RATT (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=2462&pid=143287&st=100&#entry143287)
poze proaspete de pe forumul RATT
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=160345)
http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=1409&view=findpost&p=143701 (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=1409&view=findpost&p=143701)
Electrotimis Business Park
Bulevardul Industriei numarul 2
4 cladiri de birouri S+P+8E
(https://2.bp.blogspot.com/-hqcC9R_qsjs/Wa_TgnXelcI/AAAAAAABYXM/hxnkp-h00zIdfSCXIQyfdcqn_NGtkzS6gCLcBGAs/s1600/1.png)
(https://2.bp.blogspot.com/-_BXtw2R4dCM/Wa_Tg8FvtnI/AAAAAAABYXQ/72NCn5SPtnslssECqy7Fv8OOMQCu0AdbQCLcBGAs/s1600/2.png)
(https://4.bp.blogspot.com/-axY0D78IPrc/Wa_TkxW9jeI/AAAAAAABYXU/RenRPfhy_-4sFRX43-YAwelhZxWEFLt_wCLcBGAs/s1600/3.png)
https://3.bp.blogspot.com/-uBa71saXtsg/Wa_T57De1gI/AAAAAAABYXY/T6d49NiR7mslmDy3EJHsASd_vr4tlfAhACLcBGAs/s1600/4.png
Ce treaba are asta cu Eletrotimis? Acolo e locatia AEM. Electrotimis e pe Stan Vidrighin aici (https://goo.gl/maps/ua1XGMQqGry).
Oricum, ideea de a mai face birouri spre exteriorul orasului pare o idee buna. Mai ales ca urmeaza sa se dubleze capacitatea si la Str. Maresal Constantin Prezan, Rebreanu si Vidrighin fac fata la trafic fiind pe doua benzi pe sens. Plus ca apropierea de Mosnita Noua e un avantaj.
LE Am fost confuz din cauza cladirii. Birourile vor fi situate aici (https://goo.gl/maps/9MRQdVHgwgo).
In documentatie titlul trecut e Electrotimis.
^^
Este ,,Electrotimiș", am lucrat acolo ani de zile. Intrarea era chiar în stația tramvaiului 4, lângă sensul giratoriu. Proiectul este în spate, pe unde era secția de mașini utilaje, în spate la ,,Stimel".
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=161189)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=161202)
Sursa: Forum RATT (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=2462&view=findpost&p=144127)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=162702)
Sursa: Forum RATT (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=2462&view=findpost&p=144961)
(https://2.bp.blogspot.com/-ue8ohK-3M5M/WdIdicOLSnI/AAAAAAABY2s/VTDnIp9RUgAVEyrNQSL5ZdXsx2mbrERXQCLcBGAs/s1600/v1.png)
(https://4.bp.blogspot.com/-wsoq337x0NM/WdIdic9Pf9I/AAAAAAABY20/gfmXIV1EUK4XOBXcH_keTFnZUv7PKHG0wCLcBGAs/s1600/v2.png)
(https://3.bp.blogspot.com/-4WpHYOB_pwc/WdIdifwhZtI/AAAAAAABY2w/xpGZ-pCOI9Ea8IiDuazLYmp86d5dXOAvwCLcBGAs/s1600/v3.png)
sa inteleg ca asta e partea a doua a proiectului, zona de apartamente
Intradevar e vorba de partea 2, insa discutam doar de o parcare cu 5 etaje si 400 de locuri, apartamentele vor fi in etapa 3
Au mai inaintat cu lucrarile
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=161202)
http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=2462&view=findpost&p=145442
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=163158)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=163161)
Sursa: RATT Forum (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=2462&view=findpost&p=145442)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=164237)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=164243)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=164246)
Sursa: Forum RATT (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=1409&view=findpost&p=146214)
Stadiul lucrărilor – Octombrie 2017
La mai puțin de 2 luni înainte de inaugurare, clădirea Vox Technology Park a devenit deja un reper pentru nordul Timișoarei.
Structura de oțel a clădirii a fost finalizată în luna care a trecut, iar lucrările la partea de zidărie sunt și ele finalizate în proporție de 100%. Au fost înregistrate progrese notabile mai ales în ceea ce privește alimentarea cu curent electric a clădirii, astfel că instalația de înaltă tensiune este realizată în proporție de 73%, iar cea de joasă tensiune în proporție de 85%. În săptămânile care urmează, aceste lucrări vor fi finalizate în întregime.
Instalațiile sanitare și HVAC sunt acum finalizate în proporție de 82% și se apropie de completare în săptămânile următoare. Placarea pereților cu gips-carton a fost finalizată în totalitate, iar în prezent se lucrează la placarea podelelor.
În ceea ce privește exteriorul clădirii, lucrările la fațadă continuă prin instalarea pereților cortină, acum finalizați în proporție de 87% și montarea ferestrelor de la nivelul balcoanelor. De asemenea, echipa noastră lucrează în continuare și la montarea panourilor de umbrire din aluminiu, fiind finalizate în proporție de 86%. Placările cu casete de aluminiu tip Alubond continuă, ajungând acum la un procent de 74%.
Suntem nerăbdători să vedem finalizată întreaga clădire Vox Technology Park și să invităm primii chiriași în incinta ei.
http://www.voxtechnologypark.ro/stadiul-lucrarilor-octombrie-2017/
E un depozit de materiale feroase acolo acum, parca Thyssen-Krupp scrie pe poarta. Foarte insalubra zona, ar fi un mare avantaj daca se dezvolta centrul de birouri macar in privinta asta.
Dar zona sufera deja de un mare deficit de locuri de parcare (in pricipal) din cauza Continentalului, sper ca dezvoltatorul va acoperi intreg necesarul parcului in cadrul proiectului... ceea ce nu prea se intampla de regula...
Prinde contur :)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=165154)
http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=2462&view=findpost&p=146846
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=165548)
Poza de pe RATT
Ultima poza postată azi. Au început sa demonteze schelele și au pus logo Nokia
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=166317)
Re-organizez board-ul din mers din Timisoara si pun pe un singur thread mai multe thread-uri deschise dar care au doar cateva postari. Aici vom discuta si vom pune update-uri DOAR cu cladirile NOI din Timisoara.
Am lasat pe thread separat doar Isho si Open Ville, fiind proiecte majore. Va rog discutati pe thread-ul "Timisoara noua", acesta, despre cladirile noi care se construiesc. Nu are rost sa avem 10 thread-uri pentru 10 proiecte, fiecare thread cu 2-3 postari. Multumesc!
Bega Electromotor - Business Center
Prima cladire aproape finalizata
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=167132)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=167133)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=167134)
Sursa: Forum RATT (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=1409&view=findpost&p=148612)
Absolut superba cladirea ! :D
Vox Technology Park
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=167697)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=167698)
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=167699)
Sursa: Forum RATT (http://www.ratt.ro/forum/index.php?showtopic=2462&view=findpost&p=148951)
superba
Intradevar o cladire frumoasa ! asteptam si costructia parcarii pe mai multe nivele de langa cladire
Pana atunci incep proiectul noului bloc de locuinte
(http://www.voxverticalvillage.ro/wp-content/uploads/vox-vertical-village-exteror-2.jpg)
Detalii aici http://www.voxverticalvillage.ro/
Arhitectural arata decent, insa ma asteptam sa ofere mai multe chestii la cat tam tam s-a facut pe proiectul asta (ma refer strict la partea rezidentiala)
Unda verde pentru etajata de la Vox.
Compania SC 2AD SMART CREATION SA va construi la Timisoara un ansamblu multifunctional, a carui piesa centrala va fi un turn cu 18 etaje.
Ansamblul va fi dezvoltat pe un teren de pe malul Begai, aflat la intersectia strazii Penes Curcanul cu strada Samuil Micu.
(https://1.bp.blogspot.com/-i3aeZitoYvg/WvGsO5DXIeI/AAAAAAABelA/hTq2f4P_xVw2f2aoRBuDUdklAiO4mByPQCLcBGAs/s640/tim%2B1.png)
Ansamblul va cuprinde 6 blocuri S+P+11E, 5 blocuri S+P+6E, un bloc turn S+P+18E cu inaltimea de 60 de metri.
Sub intregul ansamblu va fi o parcare subterana. Tot in cadrul proiectului se vor face si o parcare desfasurata pe P+5E+T si un teren de sport multifunctional.
(https://4.bp.blogspot.com/-zdAzHLNouWw/WvGshlCxj-I/AAAAAAABelI/UU-ttXXTOM8CXpK3mmIgyuo6_ZJ83bhkQCLcBGAs/s640/tim%2B2.png)
In prezent pe teren se afla o serie de constructii industriale dezafectate.
Vox Technology Park by night
(https://i.imgur.com/zCpF9Lo.jpg)
Un proiect foarte interesant si frumoas in Timisoara, se numeste Vivalia Grand
(https://i.imgur.com/1LNSI06.jpg)
(https://i.imgur.com/FwKRAHM.png)
http://www.tion.ro/vivalia-revolutioneaza-piata-rezidentiala-din-timisoara-apartamente-noi-parcari-electrice-beneficii-multiple-pentru-clienti-si-o-masina-noua-cadou/1999920
Un mic update de pe forumul RATT cu progresul lucrarilor la proiectul Vivalia Grand
(https://i.imgur.com/mdZeB1F.jpg)
(https://i.imgur.com/gWkI28N.jpg)
(https://i.imgur.com/NLH2mpf.jpg)
(https://i.imgur.com/7oaeIfa.jpg)
(https://i.imgur.com/77iJmWb.jpg)
Fosta paltforma industriala de pe strada Anton Pann 9, apartinand Ceramica Crinul va fi transformata intr-un proiect multifunctional.
Proiectul are deschidere la doua strazi: Anton Pann si Aurel Vlaicu, fiind situat in zona veche a orasului.
Pe intreaga suprafata a terenului se va amenaja o parcare subterana, parterul cladirilor va avea destinatia de spatiu comercial, spatiul dintre cladiri (al caror regim de inaltime va fi de 6 etaje) va fi transformat in parc.
(https://4.bp.blogspot.com/-Q5cKoArV6qw/WyP2TZ-15fI/AAAAAAABf4M/WcCGAdl5kXE0l-k-HHkVPVTfPXodsEWfwCLcBGAs/s1600/puz.png)
(https://2.bp.blogspot.com/--EmiD5pbm8Y/WyP2yvSX0MI/AAAAAAABf4U/14gwuJ_UXbgIfLUhAro-sRpjCZcuVPcJQCLcBGAs/s1600/desfasurare.png)
(https://1.bp.blogspot.com/-xaLOwZUCxT4/WyP3ORc8QSI/AAAAAAABf4c/7XmYK1NYBcUouPsSBjpCTxjJ6DouLeJzACLcBGAs/s1600/volum.png)
12. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Servicii și comerț" –
Calea Șagului nr. 141, Timișoara
cred ca proiectul Vox ar fi necesitat un topic separat. macar din prisma preturilor care sunt pentru apartamentele din a doua cladire care se va construi acolo
TIP PROPRIETATE SUPRAFAŢĂ PREŢ (+TVA)
Apartamente cu 2 camere 58 mp - 62 mp 99.300 € - 128.800 €
Apartamente cu 3 camere 82 mp - 93 mp 147.150 € - 168.200 €
Apartamente cu 4 camere 97 mp - 123 mp 277.950 € - 344.650 €
Proaspete:
(https://uploads.tapatalk-cdn.com/20180829/a42b93b1b49f0282204d663adc69a02b.jpg)(https://uploads.tapatalk-cdn.com/20180829/0575acbfdb483470741db4d3097571fb.jpg)(https://uploads.tapatalk-cdn.com/20180829/b84cece115db10efc0f5af15bdb6303f.jpg)(https://uploads.tapatalk-cdn.com/20180829/10ba04edb20d5aec3ce44a0a92bb8eac.jpg)
^^ imobil 2S+P+E+2Eretras. Imobilul va gazdui parcare subterana, spatii comerciale, food court, centru expozitional si sali de conferinte. Terasa peste etajul 1 va fi circulabila fiind amenajata ca roof top garden.
PS: arata f f f bine in randare
PPS: varianta asta finala e de fapt a -4a. Au mai fost variante in studiu, din care s-a ales asta care sincer arata cel mai bine.
Încă o sala (sau mai multe colocate) de nunți și botezuri
Quote from: Dominik on May 12, 2018, 04:40:13 AM
Un proiect foarte interesant si frumoas in Timisoara, se numeste Vivalia Grand
995 de euro metrul patrat: https://new.flatfy.ro/vivalia-grand-timisoara (https://new.flatfy.ro/vivalia-grand-timisoara)
Vis!
Park Plaza Timisoara !
https://www.studioarca.ro/projects/park-plaza/ ,include o cladire mixed-use de 29 etaje (107 m) :D
^^ Din pacate prj aprobat e doar cu 17 et :(
Pai si de ce crezi ca noul proiect nu poate fi aprobat?...cei de la Open Ville au modificat proiectul de nenumarate ori ?!
Pai asta e chestia, nu stiu sa existe alt proiect decat cel cu 17 et. Daca pe viitor se va dori modificarea ca sa fie readus la inaltimea initiala e cu totul atceva. Insa o astfel de modificare va dura birocratic cam un an de zile.
...povesti fratilor cu cladiri peste 20 etaje in TM... nu le pot justifica economic.
Chiar credeti ca Openville va face UBC0 cum era proiectat? io-s sceptic si inca cred ca nu ma insel... :(
Si eu sunt sceptic... mai ales ca planul initial pentru turnul din Palas Iasi a fost de maxim 10 etaje - 52m... la final a iesit mai inalt cu 21m ;).
Se justifica? Absolut nu. E plin? Nicidecum...
Dar cate-odata, trebuie ceva special... ceva de "semnatura"...
Eu personal cred ca se va face UBC 0. La cat tam tam au facut pe tema asta, sa-l faca mai micnar insemna sa-si dea cu tesla-n c****
lucrarile au inceput, momentan e o gaura mare de tot, se pregateste fundatia
in cateva luni ne vom da seama daca se schimba ceva
dar personal cred ca o vor face, e cumva cireasa de pe tort
Hotelul Continental din Timisoara se pregateste pentru dublarea capacitatii de cazare prin construirea unui nou corp cu 14 etaje.
Turnul va fi desfasurat pe S+P+14E si va fi legat de corpul vechi printr-o aripa S+P+4E. Punctul principal de atractie va fi sky barul de la ultimul nivel.
(https://4.bp.blogspot.com/-6T9jSSQUn3E/XFL8h9VyuqI/AAAAAAABnNw/dvdwMSmYbwcT8CCg53fCnRH-7v0aGt-KwCLcBGAs/s1600/capture-20190131-154625.png)
Hai sa nu le mai facem publicitate si sa vb de calitatea lucrarii.
Eu stau chiar langa ansamblul Vivalia Grand, am vazut cum se turnau iarna betoane la structura de rezistenta, e normal?
vad cum balteste apa la temelia blocului, e normal, sau e vreun sortiment de beton care tine la apa si ger?
https://imgur.com/xr3K2Hb
(https://imgur.com/xr3K2Hb)
Proiectul Park Plaza va fi alcătuit dintr-o clădire rezidențială cu o înălțime de 117m și 29 de etaje, vis-a-vis de Iulius Town. Acea zonă va fi foarte interesantă.
(https://i.imgur.com/141poNBh.jpg) (https://i.imgur.com/141poNB.jpg)
asta e mai nou?
initial era asa
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=178773)
macar nu mai ploua
(http://www.ratt.ro/forum/index.php?app=core&module=attach§ion=attach&attach_rel_module=post&attach_id=178774)
Nu-mi dau seama din imagine, unde vis-a-vis de Iulius Town va fi amplasat acest proiect Park Plaza ???
Acolo unde era vechea tipografie.
(https://i.imgur.com/u0XZoxjh.jpg) (https://i.imgur.com/u0XZoxj.jpg)
Tower One din XCity Towers ajunge la etajul 11
https://www.xcitytowers.ro/tower-one-din-xcity-towers-ajunge-la-etajul-11/
Pe Calea Torontalului din Timisoara urmeaza a se edifica un proiect multifunctional de mari dimensiuni care va cuprinde constructii industriale nepoluante, locuinte de servici, spatii comerciale si birouri, totul in 25 de cladiri.
(https://1.bp.blogspot.com/-H0v8J8SPdww/XTdOpzOjCiI/AAAAAAAAArc/ChxgwzN_5scQ7AqtJyjvSgPLPG7TC3UGACLcBGAs/s1600/capture-20190723-211338.png)
(https://1.bp.blogspot.com/-xlSo9gBIBxQ/XTdOpxGDf6I/AAAAAAAAArY/m0Pvj-hqCj8RWJahcx5Q50QfEBiwoJfaQCLcBGAs/s1600/capture-20190723-211323.png)
(https://1.bp.blogspot.com/-3RQd7UUyWW4/XTdOp6unUcI/AAAAAAAAArg/Ypy60wEgMeMW2CqP91Ijc9Yt5RE1y2SZACLcBGAs/s1600/capture-20190723-211258.png)
Din randare deduc că o să fie între PITT și Coca Cola.
In Timisoara, pe malul Begai, cu deschidere la 4 strazi (Jiul, Titulescu, Republicii si Seiller) va fi dezoltat un proiect mixed use: retail, rezidential si office.
Ansamblul va cuprinde o cladire 2S+P+M+5E+6Er, o cladire 2S+P+M+6E si o cladire 2S+P+M+7E, fiecare cu mai multe corpuri.
Zona studiata se afla intr-un areal cu caracter preponderent industrial al orasului. Parcela a gazduit Fabrica de Palarii din Timisoara, fondata in 1896, fiind prima intreprindere de profil din sud-estul Europei, deschisa prin administratia austro-ungara.
Primul patron a fost Filip Lenstein, care a angajat specialisti din Austria si a adus primele masini tot din apusul Europei, facand o fabrica renumita in tarile Europei centrale si de vest. Din momentul in care fabrica a inceput sa functioneze, cei 80 de muncitori produceau zilnic 62 de duzini de palarii de fetru, iar palarierii timisoreni erau renumiti, palariile facute de ei fiind la fel de apreciate ca cele confectionate la Pesta sau la Viena.
In timpul primului razboi mondial, fabrica s-a mentinut pe piata cu productia de sepci pentru armata austro-ungara si cea de pasla pentru cizmele militare. In anul 1938 fabrica avea 240 de muncitori si producea closuri si palarii din lana si din par de iepure, care erau vandute in toata Europa si America.
Fabrica a fost nationalizata in 1948, cu denumirea ,,Fabrica de Palarii Timisoara", denumita de localnici, pe scurt, Paltim, si si-a continuat activitatea confectionand berete civile si militare si palarii pe suport termoplastic. In anul 1990, a inceput procesul de privatizare, care s-a finalizat in 1995. In anul 2006, o parte din actiuni au fost preluate de o firma din Bucuresti. Un an mai tarziu, Paltim si-a incetat activitatea.
(https://1.bp.blogspot.com/-PV-5glxsv80/XdPwpdP952I/AAAAAAAABn4/UVSnfHTvuHMooOPtT1menapvaajjtQv-wCLcBGAsYHQ/s1600/t1.png)
(https://1.bp.blogspot.com/-Le7wqqUgEwY/XdPwpc_1FkI/AAAAAAAABn0/ygFrIdhSRX8r-jJigZveosZSzqDHePh4gCLcBGAsYHQ/s1600/t2.png)
(https://1.bp.blogspot.com/-Oc69HfP-qkY/XdPwpNtwtII/AAAAAAAABnw/QzC-FmvYScMK-1Mn9qUSWlvXJgpbN9asQCLcBGAsYHQ/s1600/t3.png)
(https://1.bp.blogspot.com/-3cBwyd15unY/XdPwp2q-_3I/AAAAAAAABn8/wNQVaUTrmiMgLBRqRtiwe6ddYhbf4vO5QCLcBGAsYHQ/s1600/t4.png)
Investiție de 80 de milioane de euro într-un proiect rezidențial din Timișoara
Investiție de 80 de milioane de euro într-un proiect rezidențial din Timișoara
FRI-EL Buildings, parte a grupului italian FRI-EL Green Power va investi peste 80 de milioane de euro în dezvoltarea ansamblului Ateneo Timișoara, care va deveni cel mai amplu proiect rezidențial din vestul țării, cu 1.300 de apartamente și o listă semnificativă de facilități.
Ateneo Timișoara este amplasat în zona Torontalului, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare imobiliară a orașului, în apropierea Universității de Agronomie și Medicină Veterinară și la aproximativ un kilometru de viitorul magazin IKEA Timișoara. Prima fază a proiectului va include 153 de apartamente în trei clădiri, în urma unei investiții de aproximativ 10 milioane de euro – exclusiv din fondurile companiei. În prezent se realizează lucrări la structura etajului cinci al primelor două clădiri, al căror termen de finalizare este primăvara anului 2021 – cea de-a treia clădire va fi livrată la finalul anului viitor.
,,Am ales Timișoara deoarece este unul dintre principalii poli de dezvoltare economică ai României și principalul centru urban din vestul țării. Am găsit aici o piață rezidențială în plină dezvoltare și o cerere reală pentru locuințe compartimentate inteligent și la prețuri competitive, dar mai ales parte a unor proiecte integrate, cu multiple facilități specifice unui nou stil de viață. Am început dezvoltarea Ateneo Timișoara la finalul lui 2019 și nu am încetinit deloc în ultimele trei luni, având deplină încredere în piața românească – dezvoltarea proiectului se va întinde de altfel pe mai mulți ani și suntem și în căutarea unor noi oportunități", a declarat Luca Cainelli, CEO FRI-EL Buildings Romania.
Ateneo Timișoara va include cea mai amplă listă de facilități care vor fi puse la dispoziția locuitorilor dintr-un proiect rezidențial din vestul țării. Prima va fi reprezentată de un magazin LIDL de 2500 de metri pătrați care va fi construit până la finalul acestui an, înaintea primelor blocuri incluse în faza întâi a proiectului.
Ulterior, vor fi amenajate nouă terenuri de sport, o grădiniță, un centru comercial, dar și mai multe spații la parterul clădirilor care vor putea găzdui până la 120 de magazine, numeroase locuri de joacă pentru copii, un parc de 16.000 de metri pătrați și întreaga infrastructură specifică unui proiect de astfel de dimensiuni, de la drumuri și alei pietonale la spații verzi. Primele două clădiri, însumând 102 apartamente, vor dispune de 104 locuri de parcare în subteran și 110 locuri de parcare supraterane.
FRI-EL Buildings este divizia de dezvoltare a grupului italian FRI-EL Green Power, unul dintre cei mai mari producători de energie regenerabilă din Italia, cu o producție totală de peste 1 GW. Grupul deține 28 de parcuri eoliene doar în Italia, cu o capacitate totală de producție 950,55 MW, reprezentând 9% din capacitatea totală de producție de energie eoliană din Italia. Investițiile pe acest segment vor continua și în viitor, compania urmând să dezvolte noi capacități de producție cu un total de 100 MW. În plus, grupul mai deține și 24 de capacități de producție de biogas și 15 unități de producție a energiei hidroelectrice.
Grupul a obținut în 2019 venituri de 226,5 milioane de euro și un profit net de 62,3 milioane de euro.
https://www.revistabiz.ro/investitie-de-80-de-milioane-de-euro
E corect linkul pentru stirea de mai sus?
Da, e corect.
Mie-mi apare o stire din 2015 care vorbeste despre altceva.
:lol: Asta e linkul pentru stirea din 2020:
https://www.revistabiz.ro/investitie-de-80-de-milioane-de-euro-intr-un-proiect-rezidential-din-timisoara/
Intr-adevar celalalt e pentru o stire din 2015, cu un titlu aproape identic...
Locuinte deosebite, moderne si spatioase, intr-una dintre cele mai linistite zone din Timisoara. Se ridica un nou complex rezidential, ESSENZA Residence, aproape de inima orasului. Foto
https://www.opiniatimisoarei.ro/locuinte-deosebite-moderne-si-spatioase-intr-una-dintre-cele-mai-linistite-zone-din-timisoara
Este fain ca se construieste si in Iosefin. Nu pot insa sa nu constat acea propozitie, aproape de centrul orasului, ceea ce nu este cazul
Da, le place tuturor sa exagereze. Strada Mangalia este dincolo de I Maniu, inainte sa ajungi la canalul bega si vizavi sunt ceva hale si cladiri industriale. 30 de minute de mers pe jos pana in centru de acolo. Pentru Timisoara asta nu inseamna aproape de zona centrala.
Este mai degraba mai aproape de centrul judetului, nu al orasului
Sunt vreo 2,5-3 km până în centru dar na, investitorii vor să-l facă mai atrăgător.
Iti pot confirma si eu ca intr-adevar cam 25-30 de min faci pana in centru. Eu am locuit Mangaliei colt cu Budai Deleanu si atat faceam.
Nu e chiar central, dar nici la periferie.
Nu este singurul caz care dezvoltatorul se "localizeaza" in anunturi central. Multi alti dezolvatori de la noile complexe se leaga ca sunt centrale sau x min pana in centru.
Zona Liviu Rebreanu
(http://i.imgur.com/YwiUuP0.jpg) (https://imgur.com/YwiUuP0)
(http://i.imgur.com/qGqQjAQ.jpg) (https://imgur.com/qGqQjAQ)
(http://i.imgur.com/GqbV1pF.jpg) (https://imgur.com/GqbV1pF)
(http://i.imgur.com/lLcylsA.jpg) (https://imgur.com/lLcylsA)
(http://i.imgur.com/iEC4J0I.jpg) (https://imgur.com/iEC4J0I)
(http://i.imgur.com/ky2mHwD.jpg) (https://imgur.com/ky2mHwD)
(http://i.imgur.com/3ALrh2B.jpg) (https://imgur.com/3ALrh2B)
(http://i.imgur.com/QU5pwfN.jpg) (https://imgur.com/QU5pwfN)
(http://i.imgur.com/UARH3pt.jpg) (https://imgur.com/UARH3pt)